Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Квартирный вопрос

опытные люди, помогите) если продаешь ипотечникам, условием доступа продавца будет договор купли-продажи с отметкой и договор ипотеки с отметкой? а эк ...

опытные люди, помогите) если продаеш...

опытные люди, помогите) если продаешь ипотечникам, условием доступа продавца будет договор купли-продажи с отметкой и договор ипотеки с отметкой? а экземпляр договора ипотеки с отметкой в регпалате продавцу также дают?

Нет договора ипотеки. Есть кредитный...

Нет договора ипотеки. Есть кредитный, но вам он не нужен.

тогда условием будет договор купли-п...

тогда условием будет договор купли-продажи с отметкой о переходе права и отметкой о регистрации залога?

А это уже зависит от требований банк...

А это уже зависит от требований банка.

Нанять риелтора на сопровождение про...

Нанять риелтора на сопровождение пробовали?

нет, я еще пока ниче не продаю. прос...

нет, я еще пока ниче не продаю. просто для себя пытаюсь разобраться на будущее. а вам совет - такими сообщениями вы себе рейтинг не поднимите, скорее, наоборот. лучше вообще ничего не писать. ну, как это здесь называется, &quot;мимо проходите&quot;))

Такими ответами - "Нет договора ипот...

Такими ответами - &quot;Нет договора ипотеки&quot;, рейтинг поднимается?)

А вы хотели получить подробную инстр...

А вы хотели получить подробную инструкцию, как провести самой себе сделку правильно, никакому риелтору не заплатить, и плевать что риэлторы именно этим на хлеб зарабатывают. Забавное отношение, свой труд наверняка оцениваете высоко Кроме того в каждой сделке есть нюансы. Дьявол кроется в деталях. И только подробное рассмотрение документов и юридический анализ ситуации покупатель-продавец может дать ответ как и что писать в доступе правильно. Обычное сопровождение только сделки стоит порядка 25 у грамотного риэлтора, вам все подробно объяснят и проконтролируют. А на вопрос из которого ничего не ясно, как вам ответить? Печатать целиком лекцию &quot;проведение ипотечной сделки. теория и практика&quot;? Приведя ваш первый вопрос к аналогу: &quot;Вопрос опытным, если болит нижний зуб, слепок только из гипса делать или смешать с чем-то. А для металлокерамики один слепок делать или два?&quot;

а вас никто не просил "Печатать цели...

а вас никто не просил &quot;Печатать целиком лекцию &quot;проведение ипотечной сделки. теория и практика&quot;? был задан конкретный вопрос. и указать, что как правило, это договор с отметками (а никак не договор ипотеки, как предположил автор) + могут быть допусловия в конкретном банке было бы гораздо быстрее, чем разводить вот эту тираду.

Но вы мне пока не ответили кратко на...

Но вы мне пока не ответили кратко на мой вопрос про металлокерамику. Зачем тираду разводить? А на вопрос в шапке, кратко ответить невозможно, потому что задан вопрос с ошибками, и даже на второй вопрос краткий ответ с оговоркой &quot;пока да&quot;. И на первый &lt;злая оля&gt; уже ошибку указала.

я к металлокерамике отношения не име...

я к металлокерамике отношения не имею. а вы позиционируете себя как опытный риелтор. кто кому в состоянии ответить, а? думается, никто и никому. только я честно отвечаю, что зубными делами не занимаюсь, а вы корчите из себя типа специалиста. т.е. у вас ни опыта в продаже недвижимости, ни опыта в продаже себя (как специалиста, очевидно, коим вы не являетесь). но все уже сделали свои выводы. вы довольно написали. засим некое подобие беседы прекращаю.

И вам не хворать Правда вы так и не ...

И вам не хворать Правда вы так и не поняли, что в таких делах, где маленькая ошибка влечет большие потери, невозможно кратко ответить на неточно заданный вопрос.

1.Сделка проходила в банке, где выда...

1.Сделка проходила в банке, где выдают ипотеку. 2.Писали расписку о получении денег прямо в банке. 3.Тут же закладывали деньги в ячейку и отдавали сотруднику банка расписку. 4.Продавец получал доступ к ячейке только при предъявлении сотруднику банка зарегистрированного договора и выписки из ЕГРП(копии). 5.Покупатель(ипотечник) получал расписку в банке, только в случае, если предъявил зарегистрированный договор, выписку из ЕГРПФ и продавец забрал деньги. Всё это было оговорено в договоре аренды ячейки. Ипотека документально продавца не касается никаким боком, просто договор купли-продажи(в договоре указывается, что покупатель купил с использованием ипотеки, квартира находится в залоге у банка). Ипотечник получает деньги(продавец присутствует в кассе) и тут же идут закладывать в ячейку. Деньги, не полученные в кассе банка, пересчитываются перед закладкой. В случае, если сумма первоначального взноса на счету в этом же банке, просто попросить выдать всё сразу кассира.

а у меня было понимание, что расписк...

а у меня было понимание, что расписка остается у продавца и может быть  обменена на ключ от ячейки (если ключ хранится у покупателя)

Это от банка зависит. У автора поста...

Это от банка зависит. У автора поста выше был, вероятно, ВТБ.

а ипотечные деньги тоже при вас закл...

а ипотечные деньги тоже при вас закладывают в ячейку? т.е. в ячейке лежит полная сумма??

Все деньги за квартиру надо получить...

Все деньги за квартиру надо получить/заложить полностью. Ипотечные кредитные деньги покупатель обычно получает непосредственно на сделке, перед закладкой в ячейку. Обычно они закладываются в одну ячейку вместе с личными деньгами и в итоге составляют цену квартиры (учитывая авансы и довнесения)

Мы продавали в Московской области в ...

Мы продавали в Московской области в сентябре ипотечным покупателям. У них был Сбербанк (местное отделение). В банке предъявляли только зарегистрированный договор. Больше ничего банк не просил. Прописанных не было, поэтому по выписке условие не оговаривалось в условиях доступа. Расписку банк не брал, она оставалась у нас как у продавцов. Ключ также нам отдавали, мы писали что-то типа расписки покупателю, что обязуемся его вернуть в случае, если не зарегистрируют. Как-то так. Вроде бы ничего не путаю.

Вы все правильно написали. В сбербан...

Вы все правильно написали. В сбербанке обычно так

условие доступа