Почему пишут 3 года в сбств. полная сумма в договоре

Какой смысл, если больше 3-х лет в собственности занижать в договоре сумму?
ведь налоги же не будешь платить.
и что писать при продаже, если менее 3-х лет
нужно ли это писать в объявлении или достаточно озвучить при разговоре.