Крыша, за чей счет

Добрый день! Помогите разобраться, пожалуйста. Дому 5 лет. Верхний этаж- мансардный, т.е. 8-9 этаж - двухэтажные квартиры, где первый этаж - полноценный, второй - мансардный. Окна выходят в том числе на крышу. По-видимому, застройщик что-то неправильно сделал, т.к. постоянно течет вода через стыки в квартиры. Много воды. Приходится что-то подставлять, выносить и пр. Где-то появляется грибок. Плюс, крыша плохо утеплена, поэтому там летом жарко, а зимой холодно. И конденсат. Жильцы мансардных квартир требуют от ТСЖ устранения проблемы, т.е. ремонта с заменой окон, возможно даже крыши. Жильцы немансардных квартир против, т.к. качество крыши было видно сразу, они считают, что эти проблемы собственники должны были решать с застройщиком. Но уже поздно, прошло 5 лет. Что говорит закон?