Подскажите, знающие люди

Покупали квартиру от застройщика. В соглашении об уступке от застройщика стоит сумма 5 млн. в акте приема-передачи квартиры 2500. Встал вопрос срочной продажи, выставили за 6. Какая сумма будет облагаться налогом?? собственность свежая совсем
помогите, пожалуйста, мозг закипает уже! спасибо