Оплачивает аренду организация

Собираюсь сдавать квартиру на небольшой срок.
Нашлась арендаторша, за которую будет оплачивать аренду ее организация и договор с ними будет составлен, те с юр.лицом.
В чем нюансы и подвохи? Я чем-то рискую?
Еще она мутит воду с оплатой, судя по ее словам организация не сразу будет оплачивать как я просила первый и последний месяц, а двумя этапами, те не как удобно мне, а им. Меня это напрягает, понятно, что потом бодаться и судиться с юр.лицом будет сложнее чем с частным. Напишите, плиз, зря я заморачиваюсь или есть на то основания, все-таки?
Спасибо!