А если не видно разницы, то зачем платить больше?

Вопрос по квартирам, сдаваемым в аренду.
Последнее время мониторю свой сегмент квартир (округ, кол-во комнат, удаленность от метро).
Т..е. изначально смотрю квартиры, находящиеся в равных условиях во всем, кроме ремонта.
По моим наблюдениям, сдается все, и бабушкины убитые в хлам и новые с супер - пуперским ремонтом.
Разница 4-6 тыс в месяц))
Не много, согласитесь?
Если только ремонт санузла влетает в 200 тыс:( А ремонт кухни, комнаты и коридора еще плюс 200-300 тыс, а еще новая мебель...
Это все по однушкам я анализирую, вот стоит ли вкладываться, тратить последние, влезать в кредиты, если на выходе "жалкие" 5 тыс разницы, а потрачено будет 600-800 тыс?
Однушки не в центре, есс-но, в отдаленных районах:)
Т.е. затраты на ремонт отобьются лет через.. цать
Так если не видно разницы, то зачем платить больше? (с)

а ещё большая ли разница с мебелью техникой и ремонтом или совершенно пустую? давно пустую сдаём вот думаю есть ли смысл наполнить её ,

Мы бабушкину однушку у метро сдаем на 3 тыщи дешевле, чем подруга моя снимает с суперским ремонтом и мебелью, тоже у метро. Съемщикам всегда говорим - можете делать что хотите с квартирой, последние обои отодрали и стены покрасили, стало гораздо лучше. Вкладываться не собираемся.

Я по полгода не могу сдать по нижней границе квартиру после бабушки,рядом с метро(.И жильцы идут такие же....и сделала бы я ремонт,но денег нет.

И я последнее время так развлекаюсь:))))На мой взгляд, Все зависит от изначального состояния коммуникаций (и далее собираетесь там когда то жить сами/дети или нет)- если они в нормальном состоянии, то в ремонт вкладываться не стоит.
В моей искрила проводка и лопнули трубы, не закрывалась (а точнее не открывалась :)))входная дверь. В таком состоянии ее хотели снять таджики за 20 (я подумала 'снять', не значит 'платить' и не сдала им).

В моем случае ремонт коммуникаций, двери и окон (не открывались) и косметика дешевая с мебелью обошёлся в 200 тыс. И 4-5 месяцев моего времени (не постоянного, конечно, я наездами там была, когда могла, просто если делаете дешёвый ремонт - то это Ваше личное время в любом случае, если хотите тратить меньше времени, ремонт будет просто дороже.

Сдала я ее за 24, те если считать только 'чистые' деньги, то не окупился ремонт, но! Квартирант платит, это гражданин РФ (мне так проще), я могу войти в квартиру (дверь открывается всегда:)))) и нет риска пожара и протечки (никакая страховка не окупила бы убытка в случае если они произошли, а они бы произошли в том состоянии).

Я, в принципе, с вами согласна. Но есть случаи, когда ремонт делать приходится. Моей квартире почти 20 лет, ремонт изначально был от застройщика, по мелочи что-то делали арендаторы (я не запрещала). Сейчас там такое состояние "ремонта", что смотреть на него страшновато. Когда жильцы съедут, буду таки делать ремонт.