Ипотека

Народ, подскажите как решить задачку.
Я за мужем.
Есть ребёнок.
Я, ребёнок, мама прописаны в муниц кв.
Хочу взять в ипотеку малюсенькую студию ( даже не 1 ку)за МКАДом. Себе. Так, что бы муж не имел к ней никакого отношения. Можно оформить ипотеку на маму? А она потом по дарственной на меня? путанно объясняю, но мысль ясна?