Покупка квартиры вопросы от новичка

Подскажите пожалуйста новичку. Если цена 108 тыс руб за 1кв.м в первой очереди, то во второй и третьей он сколько будет на аналогичное жилье? можно ли в агентстве зачесть взнос другой квартирой? стоит ли так делать и как они будут оценивать ее стоимость? популярны (то есть быстро ли разбирают на стадии продаж) ли квартиры с длинным коридором (узким или даже угловым, а не квадратным)? На одной планировке увидела квартиру мечты, но все стены холодные (я так понимаю это на перегибе корпуса), чем это критично и цена такая же, как у квартиры "с внутренними стенами"? И как узнать в будущем там будет собственное ТСЖ или общегородское? Спасибо я вообще новичок в этом вопросе.