Преддоговор - подводные камни

Понравилась новостройка от ДСК1. Квартира, дом, расположение - всё устраивает. Сходили посмотрели в выходные саму квартиру. У меня уже зачесались руки купить. Дом построен, но пока не заселяется (половина квартир под переселение, другие - на продажу). Заключают преддоговор. Бесплатная бронь 1 день, аванс (первый взнос) на месяц 300,000. Затем оплата всей суммой.
Причем, конкретно данная квартира не ДСК1 (у них свои квартиры в доме, в других секциях), а, как я поняла, их соинвесторы...
Начиталась про этот Преддоговор, столько подводных камней...
Конечно, будет работать наш риелтор, будет смотреть документацию... Но так же хотела бы услышать мнение на форуме - стОит ли связываться или нет. Спасибо!