нужен совет по покупке/аренде
добрый день!
нужны мнения. спасибо)
Есть деньги около 7-8 млн. есть квартира – двушка. Стоит примерно 7 млн. продаем. Пока не продается. До 6,5 млн скидывать не хотим.
Хотим 4 комнатную квартиру. Ее можно снять или купить.
снять хорошую четырешку с ремонтом можно примерно за 80 тыр. Купить такую же хорошую и делать там ремонт – 14 млн не хватит.
Может получиться, что снимать нам надо будет около 3 лет, а потом переедем. Пока не знаю.
Рассматриваем вариант – купить на 7-8 млн еще двушку и сдать ее за 30. Свою двушку тоже сдать за 30. Получается 60. Еще 20 доплачивать и снимать то, что нравится за 80. Потом, при переезде, эти две двушки продолжать сдавать.
Либо продавать свою, покупать 4комнатную в отдаленном районе, и жить в средненьком ремонте. Потом при переезде сдать ее сложнее намного, чем две двушки.
либо просто положить деньги на депозит и снимать проценты. но в этом случае страшно за деньги.
Нужен житейский опыт))
нужны мнения. спасибо)
Есть деньги около 7-8 млн. есть квартира – двушка. Стоит примерно 7 млн. продаем. Пока не продается. До 6,5 млн скидывать не хотим.
Хотим 4 комнатную квартиру. Ее можно снять или купить.
снять хорошую четырешку с ремонтом можно примерно за 80 тыр. Купить такую же хорошую и делать там ремонт – 14 млн не хватит.
Может получиться, что снимать нам надо будет около 3 лет, а потом переедем. Пока не знаю.
Рассматриваем вариант – купить на 7-8 млн еще двушку и сдать ее за 30. Свою двушку тоже сдать за 30. Получается 60. Еще 20 доплачивать и снимать то, что нравится за 80. Потом, при переезде, эти две двушки продолжать сдавать.
Либо продавать свою, покупать 4комнатную в отдаленном районе, и жить в средненьком ремонте. Потом при переезде сдать ее сложнее намного, чем две двушки.
либо просто положить деньги на депозит и снимать проценты. но в этом случае страшно за деньги.
Нужен житейский опыт))
2. в РФ нет цивилизованного рынка аренды/найма и не будет. И нет суда,готового защитить ваш договор. Это фикция. Завтра вам сменят замки и пошлют на х..р. В суде вы докажете свои права через год примерно, возможно, у нас чудо судопроизводство в РФ ....
3. Абсолютно зеркально ваши арендаторы: денег нет. С чего будете платить свою аренду? Сделки абсолютно автономны, просто напоминаю....
остаток разбросала бы по депозитам (там небольшой он получится, но свои деньги приносить будет)).
за14 млн конечно в мск на хорошую кв. не хватит увы ((( снимать только. но и снять еще постараться надо. если есть привязка к району - еще хуже...
Ничего страшного в съеме 4 комнатной нет, в нашем доме сдаются и 4 -х годами, никто оттуда жильцов не гонит. Сами сдаем 3-комн., несколько лет и еще лет 6 будем сдавать как минимум. На худой конец вы в 3-комн.можете переехать, если прям не будет 4- х для съема.
