Обсудим?

Тема для риэлторов и всех тех, кто "в теме".
Вчера пролистывала НЕРС и наткнулась... Чем история закончилась - пока не ясно (обсуждалок почти на 50 страниц, как правильно (законно, с наименьшими потерями, в наших реалиях...и т.д.) разрешить ситуацию - никто толком не знает. А произойти подобное может с каждым...

Цитирую...
"...купил квартиру за 7700 000 ( сам, ....)
в договоре риэлторша продавца уговорила указать 5900 000- почему, внятного объяснения нет, кадастр на 9 млн, передача 5,9 млн оформлена распиской, передача 1,8 млн - еще одной (за неотделимые улучшения, в пустой разрушенной квартире-то!)
3 февраля зарегили переход права, 13 февраля - бывший соб должен был переехать в альтернативу за МКАД и подписать АПП, а он 10 февраля - возьми да и умри!!
Родственники нашли его в квартире, квартиру теперь передавать не хотят,считают, что он (бывший соб) совсем с ума рехнулся, что двушку в Москве поменял на однушку за МКАД с 3 млн доплаты, доплаты не было или найти не могут, или родственники, нашедшие труп - прикарманили, а другим родственникам не досталось - никто теперь не узнает
в общем - Замкадные собы не передают квартиру родне умершего ( а те и не стремятся из двушки в однушку ускочить), а московская родня бывшего соба не передает добросовестному покупателю - АПП не подписан, договор не исполнен..."

Дальше там много чего разбирается... но, как бы поступили Вы?
Вопрос не для выяснения "чейпапасильнее" или "кто круче - АН, ЧМ или самсебериэлтор". Хочется вместе подумать над конструктивом...