Съемная квартира

Квартирант просил отсрочки по оплате. Пошли навстречу. Должен был заплатить сегодня - последний день.
Не заплатил. Мочалку жует и сопли на кулак наматывает. Общий долг за 2 месяца - 50 тысяч.
Прежде (с момента общения с ним, после смерти предыдущего владельца) - каждый раз "выбивали" деньги.
Сейчас не в Москве, вернемся только 3 мая. Дали срок до этого дня.
Как дальше действовать?
У него с прошлым владельцем был залог (владелец умер, осталась вдова) - мне эти деньги не передавали. Как быть с этим вопросом?

Залог пусть он требует с предыдущих владельцев.а вам-приехать 3 мая и поменять замки

Договора нет? Мало ли кому он деньги давал, чем докажет?
Новый собственник залог не получал, но при этом должен отдать свои собственные деньги?
Так что пусть жилец сам хлопочет.

Скажите, что вам нет резона квартиру сдавать, денег вы не видите, решили ее продать. Если он зашевелится и отдаст деньги, отлично, деньги брать, но позицию не менять. Неделю на сборы и все.

Деньги отдал (за март и апрель). Уведомили о будущей продаже - уже подали объявление. Дали ему срока до 10 мая - чтоб шевелился и искал себе жилье.
"Ну, я буду смотреть"... (лениво так) - мол, когда придут покупатели (не смотреть, а уже покупать), тогда и съеду.

По поводу залога - что-то блеял про первый и последний месяц. Ну, первый месяц он уже прожил (еще в 2005 году), а сейчас уже май живет...
И по поводу залога: он же давал эти деньги хозяину, тот их потратил (допустим), так почему новый хозяин должен из своего кармана еще что-то платить?