Снос домов

http://flip.it/.vZlmb 10 неожиданных домов-кандидатов на снос в Москве
3 мая 2017

Еще голосовать будут. А так, наверное, место дорогое.

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА НОВОЕ ЖИЛЬЕ БУДУТ ОФОРМЛЯТЬ "НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ В ТЕЧЕНИИ ДВУХ ЛЕТ"
"Выступала глава районной управы Вера Васильевна, депутат Мосгордумы Сергей Зверев...
...для тех у кого сносимое жилье в собственности , предусматривается оформление собственности на новое жилье не более чем в течении двух лет"

ПС. Это очень мощное ухудшение условий нашей жизни:
- пока вы не собственник от вас не примут жалобу на недоделки и плохое качество предоставленной квартиры (а за 2 года вы значительную часть из них исправите за свой счет)
- в течении этого срока вы не сможете продать свою квартиру (вы же не собственник) - в отличии от имеющейся сейчас
- ну а в течение следующих 5 лет, если не хотите потерять 13% от стоимости, так же не будете ее продавать
Все три пункта радуют строителей: строить можно плохо, новое жилье в течении 7 лет не попадет на рынок и не будет снижать цены и конкурировать с тем, что будут строить они на месте наших домов.

Вчера вот в Мурино строящаяся школа обвалилась, точнее - одна секция
Хорошо, что не 1 сентября.
https://youtu.be/qpOA2G2Cyv8

И это всего 3 этажа. А что будет с высотными жилыми домами, которые предлагают строить не по нормам и по ценам ниже себестоимости - https://rns.online/regions/Meriya-Moskvi-predlozhit-developeram-stroit-doma-dlya-renovatsii-po-sebestoimosti-ili-nizhe-2017-05-05/

"Мне кажется, просто так что-то сносить - это как давить помидоры бульдозером. В стране, где некоторые люди живут в домах без канализации, ломать такие здания - это грех"
ЗОЛОТЫЕ СЛОВА.

Да уж.... Одни горюют, что их дом не сносят. Другие митингуют, что их дом сносят. Ну, знаете, каждому не угодить.
Вообще я честно за реновацию - это мы с вами привязаны к своим насиженным 4м стенам и бережем их и боимся новых (хотя будут все те же стены, там и переживать не о чем). А есть глобальные умы - которые думают глобально о развалившейся Москве, которую по-хорошему давным давно пора перестроить. Ну что это за мегаполис, в котором 70% пятиэтажек? Раньше Москва регулярно обновлялась, потому что была деревянной и горела. Давайте скажем спасибо, что на сей раз без пожаров и катаклизм - и дадим себе волю попрощаться со старым и ветхим.
Думаю что только немолодые люди и боятся всего этого сноса. Жаль что молодежь давно из пятиэтажек сбежала, они бы радовались наоборот.

...

Надо бы все пятиэтажки, отказавшиеся от переселения, на самоокупаемость перевести. Не хотят переезжать в новое жилье, не устраивают предлагаемые варианты - оставайтесь в своем доме. Но только весь капремонт в последующие ...-цдать лет исключительно за свой счет. Все сами-сами-сами, и ремонт протекающих крыш, и замена общедомовых проржавленных коммуникаций, и падающие балконы - все за свои денюшки. А то приноровились жить и ремонтироваться на халяву за счет остальных москвичей. Кто-то деньги копил, в ипотеку влезал и покупал себе квартиру в новом доме, в котором капремонт еще 30 лет не нужен будет. А деньги с них собирают на капремонт, чтобы халявщикам хрущобы отремонтировать и облагородить.

"Пять крупных московских игроков строительного рынка объединились в консорциум для участия в программе расселения и сноса пятиэтажек. Об этом сообщает Republic со ссылкой на владельца одного из участников объединения S.Holding Алексея Шепеля.

Помимо S.Holding в консорциум вошли «Главмосстрой» Олега Дерипаски, «Калинка-Риэлти», «Моспроект» и «Мосэксперт». Консорциум планирует участвовать в конкурсах на строительство домов по программе реновации.

Предполагается, что «Главмосстрой» займется строительством и поставкой материалов, S.Holding будет разрабатывать градостроительную документацию, «Моспроект» — создавать проекты, а «Мосэксперт» — проводить экспертизу этих документов. «Калинка-Риэлти» займется продажей квартир в новых домах.

У «Главмосстроя» и S.Holding уже готовы проекты быстровозводимых панельных домов. Они заявляют, что типовые 17-этажные дома по системе КУБ-2,5 можно собрать за три месяца."
http://theins.ru/news/55593

А теперь - тадам! Планировки этой серии!!! http://www.kvmeter.ru/information/homes_series/kub_2_5/ где смайлик "дерьмо"?

В однушке кухня-ниша! С\У совмещеннный. Общая площадь 29-30 м2, жилая 14,83. У меня сейчас 27 жилая (в однушке в 5-этажке, кирпич).
Мало, что за 3 месяца они лепят из говна 17 этажный дом, так еще вот эти планировки! Мне нахер не надо лишние метры. Если уж сносят против моего желания, то пусть дают, сколько было! Где они такие однушки видели в хрущах? У кого панель-однушка, сколько у вас общая/жилая?

Идет простая предвыборная борьба, использующая бурление говн. Митинг быстро раздули и оседлали политики. Мне в почтовый ящик была брошена листовка с приглашением на митинг, в углу листка - логотип Яблока. Бездоказательные вопли в ФБ и прочих сетях о том, что активистов бьют, запугивают, жгут квартиры. Некая "Лапшеснималочная" постоянно кого-то разоблачает, ловит призрачных прикормышей мэрии, а где доказательства,может это они сами наплодили аккаунты которые потом и разоблачают? Со всех сторон по теме сноса манипуляция сознанием.

Я ничего не могу понять, что плохого в расселении хрущей? Не в расселении мифических хрущей с кап ремонтом или "хрущей" которые таковыми не являются на деле, а в расселении самых настоящих хрущей, типа тех, что стоят на улице Удальцова? Двух моих родственников переселяли, одного в прошлом году, другого лет 10 назад. Один переехал с варшавского шоссе дом. 100 с видом на Варшавку на Черноморский с видом на сквер в прекрасную квартиру. второй из беляево на академическую, дом который сразу а площадью Хо Ше Мина! Все безумно рады переселению!

Глава Мосгордумы Шапошников (наглая морда) и муниципальный депутат Зюзино с жителями.https://www.youtube.com/watch?v=zcMEfPx3ACw

Московская власть слишком играет в "социализм". Все жду когда у них терпение лопнет :) И будет так, право собственности священно, оставайтесь и живите в своих 50- летних кирпичах с 3-х метровыми потолками, все бремя по уходу за вашей собственностью ляжет на вас , а начнет дом рушиться - снести за ваш счет, даже землю с налогами под домом отдать. И поглядеть, сколько собственников будут продолжать харчами перебирать - мне вооооон тот дом, да две квартирки, да с магазином рядом, где мой любимый сыр продается, а то "жениться перестану" :))))

Живые боты за Собянина https://www.youtube.com/watch?v=t2Ka9Ou8gZE

Проект будет доработан, 2 страницы https://www.kommersant.ru/doc/3298562

Истоки митинга http://theins.ru/politika/56212

"Кремль не будет вмешиваться в проект реновации. "Заявление Пескова. Сегодня. Новости.

Реновация и связанный с ним "равноценный обмен" квартир еще не начались, а вот игры с ценой земли и жилья идут полным ходом. Как выяснил Михаил Дымшиц, кадастровая стоимость квартир в старых домах резко снизилась, а в новых, которые будут предлагать гражданам - резко выросла.

На своей страничке в ФБ блогер показал, что прибыль строительных компаний, участвующих в реновации, обеспечена следующей схемой:

1. Кадастровая стоимость квартир в старых домах (внезапно!) в 17-ом году падает на 2-4 млн.

2. Кадастровая стоимость квартир в новостройках (внезапно!) в 17-ом году растет на 3-7 млн.

3. Землеотводы старых домов (внезапно!) в апреле-мае исчезают и ВСЕ они становятся «незаконными строениями», согласно ЖК продать, подарить и т.п. в них квартиры становится НЕВОЗМОЖНО. Даже какашки смыть законно невозможно.

4. Продают городу строительный неликвид по ЗАВЫШЕННЫМ уже ценам.

5. Выкупают (пресловутая компенсация) жилье в старых домах по ЗАНИЖЕННЫМ уже ценам.

6. Землеотводы старых домов часто стоят ГОРАЗДО (в разы!) больше самого дома. Вот Вам и «заработали» в ШЕСТЬ (!) концов.

Как проверять:

1. Идете в свой «Личный кабинет налогоплательщика» на https://lkfl.nalog.ru/lk/ . Там есть статистика кадастровой стоимости вашей квартиры за последние 3 года. Любуетесь разницей. Если нет «Личного кабинета...», то берете квитанцию по уплате налога на недвижимость за 16-й год, смотрите кадастровый номер и стоимость. Идете сюда: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request, вбиваете свой номер из квитанции, видите стоимость 17-го года. Наслаждаетесь разницей.

2. Этот пункт можно проверить, только если есть знакомые у которых квартира в относительной новостройке - года. Дальше - по вышеозначенной схеме.

3. Идете сюда:http://pkk5.rosreestr.ru, ищите свой дом на карте, и, если он попал в список, любуетесь на отсутствие его землеотвода, при том, что новые дома, школы, детские сады, трансформаторные будки и даже помойки (в некоторых случаях) землеотвод имеют.

"НИ" проверили написанное блогером и удивительные факты полностью подтвердились.

К примеру, берем два совершенно одинаковых дома в Северо-Западном округе Москвы, расположенных в ста метрах друг от друга на соседних улицах. Один в списке на снос стоит (ул. Маршала Тухачевского, д. 42, кор.2), другой - нет (бульвар генерала Карбышева, д.13 кор.2).

Так вот: земля под первым домом на карте Росреестра не стоит НИЧЕГО, тогда как земля под ровно таким же вторым домом стоит 485 675 206,25 рублей!!!

Удивительное рядом!

Что и требовалось доказать.

С точки зрения юриста, есть как минимум семь причин отказаться от реновации пятиэтажек в том виде, в каком она запланирована московскими властями сейчас.
1. Процедуру реновации планируется реализовать через изменения в закон «О статусе столицы Российской Федерации». Но юридически реновация как процесс обновления жилья никак не связана со столичными функциями Москвы. Если государство озадачилось проблемой ветхости и аварийности, то это должно равным образом касаться остальных городов нашей родины. Воронеж, Иркутск, Краснодар и другие большие и малые города имеют в данной сфере точно такие же права, как и столица. Нет никаких предпосылок говорить о том, что в Москве жилье дряхлеет как-то иначе, чем везде.

Мифы и реальность: как будут расселять москвичей по закону о сносе пятиэтажек 10 главных обещаний правительства Москвы и то, что на самом деле написано в законопроекте
2. Срочное принятие специального закона при наличии общих норм в Гражданском, Земельном и Жилищном кодексах плохо сочетается с самой идеей того, что же такое закон. Закон – это акт высшей юридической силы. Он призван регулировать наиболее важные общественные отношения и выражать волю народа. Только это придает ему качество верховенства. Он не может быть ситуативным и приниматься в пожарном порядке вопреки интересам местных сообществ. Какой бы масштаб реновация ни имела, в любом случае она должна подчиняться общим для всех правилам.
3. В проекте старательно обошлись без слова «изъятие», но по сути это и есть самое настоящее изъятие недвижимости, или экспроприация (от латинского ех – «от» плюс proprius – «собственность»). «Я забираю твою собственность», – говорит государство. А покуда так, все правила изъятия, ведущие свою историю еще от голландского юриста XVII в. Гуго Гроция, должны применяться и для реновации. Они очень просты. Основанием изъятия может быть только общественная польза. И справедливая компенсация собственнику. Ничего этого в проекте закона юрист не увидит. Значит, это не реновация, а конфискация, которая несовместима с развитым правопорядком.
Новая неопределенность для пятиэтажек
4. В законопроекте предложен лишь один вариант возмещения потерь – предоставление «равнозначного» жилья без каких-либо доплат. Но ничего не говорится о компенсации так называемых сентиментальных ценностей: выплате денег за насильственный разрыв человека с пространством его обитания. В современном мире объект недвижимости – это уже не столько квартира, сколько повседневный образ места, в котором житель существует. То есть те чувства и эмоции, которые за годы сделали место «своим», закон просто игнорирует.
5. Город развивается не сам по себе, а по определенным планам. В Москве есть закон о генеральном плане; недавно утверждены многострадальные правила землепользования и застройки. Эти документы являются обязательными. Однако проект закона о реновации допускает ситуации, когда девелопер сможет выгрызать куски из городской ткани без учета планировочной документации. И без общественного обсуждения.

а есть проекты квартир, в которые будут переселять?

Люди, которые за реновацию, что вы так нервничаете? Если вы хотите, чтобы ваш дом снесли, значит вам нечего терять, и значит большинство ваших соседей вас поддержит.
Те кто против, как правило, это жители районов близких к центру и из хороших домов, вам они никак не мешают. И это наше дело - отстаивать свой дом, вам там у МКАДа мы не мешаем сноситься, сноситесь на здоровье и не нападайте на противников сноса. Если ваши условия улучшаться, я рада за вас. Конкретно условия тех противников, которых я знаю, ухудшаться сильно. И Собяннн, политические дрязги и прочие иные мотивы тут совсем не причем.

Реновация в Сочи.

Первые жертвы реновации по - собянски в Сочи.http://ani-al.livejournal.com/2939184.html

Мосгордума приняла столичный закон о реновации

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/politics/17/05/2017/591b1e129a794799331b8195

При этом были отклонены поправки, требующие внести изменения в генплан, а также гарантировать жителям при выборе вариантов переселения не менее трех равнозначных квартир, передает корреспондент РБК.