Оформление по садовой книжке

Покупаю (если можно так сказать) участок по садовой книжке. Сегодня вечером еду оформлять. Продавец просит перевести деньги ему на карту. В какой момент переводить? Что написать в назначении платежа? Какую расписку взять?
Спасибо за советы.