Офиц. сдача в аренду - снимает для сотрудника фирма
Ув.форумчане! Прошу дать комментарии )
Сдаю трешку в прекрасном состоянии с 1 июня. Хотелки 49 плюс полная коммуналка примерно 7 тыс. (сейчас живут сьемщики на таких условиях). Желающие пока одни. НО им снимает квартиру юр. лицо- финская фирма . 52 тыс по договору, из них на руки остается 45, остальная сумма налоги. Плюс готовы взять расходы на коммуналку (3-4 тыс).На длительный срок. Готовы въехать хоть завтра)
Выслушаю мнение - все ЗА и ПРОТИВ.
1)В частности, интересует расклад со стороны Налоговой, если в дальнейшем я решу эту квартиру продавать.
2)Также квартиросьемщики показались очень "непростыми" товарищами, те замороченными. Если я решу досрочно расторгнуть договор- по официальному это будет сделать сложнее ?
3)В качестве подстраховки заключать договор на 11 месяцев?
Cпасибо заранее всем!
Сдаю трешку в прекрасном состоянии с 1 июня. Хотелки 49 плюс полная коммуналка примерно 7 тыс. (сейчас живут сьемщики на таких условиях). Желающие пока одни. НО им снимает квартиру юр. лицо- финская фирма . 52 тыс по договору, из них на руки остается 45, остальная сумма налоги. Плюс готовы взять расходы на коммуналку (3-4 тыс).На длительный срок. Готовы въехать хоть завтра)
Выслушаю мнение - все ЗА и ПРОТИВ.
1)В частности, интересует расклад со стороны Налоговой, если в дальнейшем я решу эту квартиру продавать.
2)Также квартиросьемщики показались очень "непростыми" товарищами, те замороченными. Если я решу досрочно расторгнуть договор- по официальному это будет сделать сложнее ?
3)В качестве подстраховки заключать договор на 11 месяцев?
Cпасибо заранее всем!
В договоре надо прописать право и процедуру досрочного расторжения.
Вопрос про продажу не поняла.
Закончится срок действия договора, не продлевайте, уведомляйте за 3 месяца о нежелании продлить и продавайте.
Учтите, что ГК предусматривает продление договора по умолчанию на тех же условиях на тот же срок, если ни одна из сторон не заявила о нежелании продлевать договор найма. Посмотрите в законе, за сколько месяцев нао заявить о таком нежелании. По-моему, 3 месяца, но я могу ошибаться.
2) Юр лицо обычно не прописывает в договоре, кто будет проживать. Поэтому пропишите хотя бы максимальное количество проживающих, чтобы не превратили квартиру в общагу. Хорошо бы выяснить, чем занимается фирма, какой контингент будет проживать: постоянный представитель фирмы с семьей, или командировочные или, если это строительная фирма, бригада строителей.
Договор на 11 месяцев.
Еще (на всякий случай) прописала бы в договоре отдельной строкой, что юр лицо является вашим налоговым агентом и его обязанность предоставления вам справки об уплате налогов.