Купить ли квартиру с торгов?

Знающие, посоветуйте, пожалуйста. Я в регионе. Увидела на местном а**то объявление о продаже квартиры, позвонила. Там местная риэлторша что-то там протарахтела, что квартира арестована. Сегодня встретились - оказывается, квартира ипотечная, реализуется с торгов, которые должны пройти 22 июня. Сама внятно ничего сказать не может: "Вот давайте поедем в столицу республики (3 часа в одну сторону), там вам всё объяснят юристы". Что меня смущает - в объявлении на а**то цена указана 2,5 млн, на сайте торгов - 1,9. Такая же ерунда и с суммой задатка: местная риэлторша мне вещает про задаток 120 тыс., на оф. сайте - 95. Да ещё и обременение, кроме ареста и залога, ещё и зарег. лица, о которых, естественно, не было сказано ни слова. Есть ли смысл ввязываться в эту авантюру, или поискать другую квартиру, без таких обременений? Да, по цене. За квартиры в этом доме у нас просят от 3 до 4 млн.