Оцените на сдачу, пожалуйста

Имеется двушка 60м2 сталинка комнаты по 20м2, изолированные, кухня чуть меньше 10м2. Свежий ремонт, ближе к евро, делали капитальныц, т.к.была убитая и малопригодная для жизни. Санузел раздельный в плитке до потолка. На полу ламинат качественный, в мокрых зонах керамогранит. 3 минуты от м Электрозаводской. Тамбур на 2 квартиры, просторный, можно ставить коляски-велосипеды. Кухня встройка Леруа большая, много шкафов, прихожая икея, стиралка, хол-к, посудомойка, микроволновка.
Из минусов. Вокруг дома строится новая станция метро, так что раскопки везде.
Пройти можно, конечно, но не айс.
Хозяева, т.е. мы в соседней квартире, с нами и тамбур пополам. Это минус? Учитывая, что мы адекватные, точно не будем и помойку разводить, но и против каких-то вещей в тамбуре не возражаем. Готовы помочь с сантехниками-
электриками. Ночами не фестивалим, но и не против гулянок в разумных пределах.
Комнаты пустые, без мебели. Вот тут вопрос, стоит ли что-то закупать. И заранее или по договоренности.
Как вариант готовы рассматривать 2 семьи. Обе комнаты запираются.
Заранее спасибо за подсказку.