Договор купли-продажи задним числом.

Добрый всем день! Мы продавцы, вчера внесли аванс за нашу квартиру. Но, так как собственников двое, я и сын, то, как говорит риелтор, сделка только через нотариат. Это где то около 30 000. Покупатель, он сам юрист, покупает без риелтора, предложил заключить договор КП задним числом, декабрем 2016 года. Тогда, по его словам, регистрация договора будет не через нотариуса. Наш риелтор сказал, что, действительно, договор купли продажи действует три? года, и, в принципе, можно так сделать. Разошлись на том, что он еще проконсультируется, потому что ему такая мысль никогда в голову не приходила.....А я решила проконсультироваться здесь. Так можно? нет ли каких нибудь подводных камней для нас, продавцов? Заранее спасибо за ответ.