Налог на квартиру-как?

У нас с мужем спор
Налог при продаже недвижимости 13%, для не резидентов 30
Налог платится со всей суммы или разницы?
Моя квартира не выросла в цене, я хочу её продать . Ставлю такую же цену, ну может тысяч а сто дороже. Я заплачу налог со ста тыс или со всей суммы?
Как резидент и как не резидент