Покупка вторички - новый ЖК во дворе

Собираемся покупать квартиру в кирпичной брежневке. Присмотрели квартиру на грани бюджета в Богородском. И вдруг увидели, что прямо во двое котлован нового огромного ЖК "Время".
Поговорите со мной об этом, пожалуйста. Чем чревато? Ну, понятно, стройка 3-4 года. А потом? Мест парковочных не будет? Выезд встанет намертво? Или сейчас вообще не угадаешь по старым районам?