на сколько адекватна стоимость?

При кадастровой 16 984 803 руб.
https://www.cian.ru/sale/flat/161448410/

а аналоге без ремонта 12 500 000р
https://www.cian.ru/sale/flat/156862770/

1 вариант ужасный старый ремонт, берите дешевле и делайте все сами

Первый вариант - 19 млн, второй - 12,5 млн (в настоящий момент). Разница - 6,5 млн.
Тут сложно понять, сколько хотят за ремонт, а сколько - за этаж.
Если квартира достается не безвозмездно, я бы никогда не стала бы жить на втором этаже, даже с огромным дисконтом. И ни копейки не заплатила бы за чужой ремонт. Я искренне верю, что хозяева первой квартиры так же искренне верят :) что их ремонт хорош, но мне пришлось бы вновь очищать все до бетона + исправлять их законную (или незаконную, из объявления не понятно) перепланировку.

Ну не знаю... платить за ремонт, который потом переделывать... мне было бы обидно заплатить 19млн и жить в таком, а на новый ремонт уже денег не остается... все эти жуткие подсветки, неудобная кухня... Или эти квартиры и без ремонтов столько же стоят? Просто вторая "дешевая" - это не аналог