Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Квартирный вопрос

Добрый день! Знатоки, помогите, пожалуйста советами. Есть квартира в ЦАО, на ул. Гольяновской 3а, корп.3., 46 квадратных метров. У квартиры два собств ...

Добрый день! Знатоки, помогите, пожа...

Добрый день! Знатоки, помогите, пожалуйста советами. Есть квартира в ЦАО, на ул. Гольяновской 3а, корп.3., 46 квадратных метров. У квартиры два собственника. У первого собственника его доля в собственности уже 8 лет, у второго - год. Оба хотят эту квартиру продать. За сколько это реально продать? Второй собственник убеждает, что квартиры сейчас очень подешевели, и дороже, чем за 7 миллионов это не продастся. Это правда?

Дороже. Что за дом, этаж? Балкон? На...

Дороже.  Что за дом, этаж? Балкон? Наследство?

Спасибо большое, я ждала именно Ваше...

Спасибо большое, я ждала именно Вашего ответа :). Да, это наследство. Одна доля от умершего мужа, вторая от умершей жены. Это сталинка. Жилая площадь 26,7 кв.м., ванная 3 кв.м., кухня 6,5 кв.м. Третий этаж пятиэтажного дома.

Думаю, за 8 примерно надо выставлять...

Думаю, за 8 примерно надо выставлять и смотреть.

Спасибо, попробуем выставить за 8. А...

Спасибо, попробуем выставить за 8. А можно ещё один вопрос? Кто платит риэлтору - продавцы или покупатели?

Кто нанимает, тот и платит. Может бы...

Кто нанимает, тот и платит. Может быть и 2 риэлтора в сделке, с двух сторон.

Деревянные перекрытия в доме. Спроса...

Деревянные перекрытия в доме. Спроса на такие дома плохой.

Гольяновская - ЦАО только на бумаге....

Гольяновская - ЦАО только на бумаге. Рядом - Лефортово, с большим выбором квартир. Где на Ухтомской, Боровой и т.п. запросто покупается двушка за 7000-7500. Так что, боюсь, прав второй собственник. Сами сейчас просматриваем маленькие двушки в этом районе.

А где на Ухтомской сталинки с трёхме...

А где на Ухтомской сталинки с трёхметровыми потолками? Сколько я там была в квартирах - панельки со старинной отвратительной планировкой.

У автора жилая 26 - тоже не хоромы. ...

У автора жилая 26 - тоже не хоромы. А на Ухтомской в красных домах как раз высокие потолки. <a class="underline break-all decoration-1 hover:decoration-2" rel="nofollow" target="_blank" href="https://www.google.ru/maps/@55.7680699,37.7136751,3a,60y,83.64h,102.87t/data=!3m6!1e1!3m4!1sohM6Oor0u9Tef6OiqwNfVA!2e0!7i13312!8i6656?hl=ru">https://www.google.ru/maps/@55.7680699,37.7136751,3a,60y,83.64h,102.87t/data=!3m6!1e1!3m4!1sohM6Oor0u9Tef6OiqwNfVA!2e0!7i13312!8i6656?hl=ru</a>

Так в этих домах и цены другие.

Да почему другие-то? Там двушки 58-6...

Да почему другие-то? Там двушки 58-60 кв. м. выставлены за 8800 - 9000. Минус 5% на торг, минус 5% за наследство... получим 8000 за двуху в 58-60 кв.м. Следовательно, авторова 45 кв.м. как раз за 7-7,5 и уйдет... Не, может и больше, кто спорит. Я вот тоже за 4-шку в Бутово 10 900 хочу ))) А хотела вообще 11 400 )) Только вот реальность меня сильно корректирует (((

Две 2-ки в этих домах сейчас продают...

Две 2-ки в этих домах сейчас продаются: на последнем этаже за 9 и на 4 за 9,6.

Ну, там еще рядом есть на Боровой, т...

Ну, там еще рядом есть на Боровой, тоже в сталинках. Но арифметика та же самая. 9 600 - 10% = 8 640 за 58-60 кв.м. Простой пересчет на метраж даст как раз те самые 7 - 7,5. Вы правы, что выставляться надо по 8. Но в результате, ИМХО, сделка пройдет в лучшем случае за 7500. Не, я сама надеюсь продать Бутово за 10500... Но что-то мне подсказывает, что дело закончится 10-кой (((

А что это вы так по - 10% размахалис...

А что это вы так по - 10% размахались? :) Некоторые вообще не торгуются, а уж по 10% практически никто.

На 5% торгуются практически все. Ну,...

На 5% торгуются практически все. Ну, по крайней мере,  все, с кем я встретилась только что в процессе покупки.  На другие 5%  - безусловно есть дисконт у свежего наследства (у автора оно год). Не, везуху никто не отменял )) И она может и за 8 уйти. Но с другой стороны, покупать малогабаритку именно в сталинке особо смысла нет. Поэтому конкуренты еще и малогабаритки в несносимых кирпичных пятиэтажках, которых много в районе и где цены вообще ниже 7.

Да не торгуются все, тем более на 5%...

Да не торгуются все, тем более на 5%. На 5 - очень мало кто, с откровенным неликвидом или с завышенной изначально ценой, с большой конкуренцией. И 5-к в ЦАО до 7 нет практически никаких.

Ой, а можно ещё вопрос, пока не забы...

Ой, а можно ещё вопрос, пока не забыла? За свежее наследство нужно много скидывать? Но там реально всё чисто, никаких других наследников появиться не может. Все, кто мог претендовать, умерли.

Смотря что за наследство, от кого ко...

Смотря что за наследство, от кого кому, и пр...

Первое (8 лет) - от отца сыну, второ...

Первое (8 лет) - от отца сыну, второе - от матери к дочери. У матери других детей, мужей, племянников и т.д. нет.

Это Гольяновская - ЦАО только номина...

Это Гольяновская - ЦАО только номинально. А реально - это Лефортово или Соколиная Гора. Напротив - большая стройка (реконструкция бывшего роддома + что-то огромное слева при выезде на Яузу), вдоль Яузы - большая стройка нового метро. Инфраструктура вся на отдалении. Не, я люблю этот район ))) Более того, я ежедневно по Гольяновской ребенка в школу вожу. Но я искренне считаю его частью Лефортово или Соколиной горы. Где, кстати, и трешек в брежневках за 8500-9000 большой выбор, да еще и без наследства. Если Яузу уже форсировал - то что бы не проехать еще 100-500 метров? Повторюсь, возможно, я ошибаюсь. Но как раз сейчас мы весь этот район просканировали. В результате уезжаем на Преображенку.

А вот многим важна это номинальность...

А вот многим важна это номинальность. ;)

Ну, Вам действительно виднее. А так....

Ну, Вам действительно виднее. А так.. Я, конечно, прикалываюсь, что ребенок учится в школе в ЦАО. Но коснись заплатить за это хушь рубль сверху - ни за что )))

Надо же, мы живём на Преображенке, а...

Надо же,  мы живём на Преображенке, а я очень хотела бы жить в той квартире :). Большая ванная, большой коридор, потолки высокие, дворик свой обособленный, куда чужие не заходят. Мне очень там нравится.

Большой вопрос.