Оцените на сдачу

Добрый день! Оцените пожалуйста стоимость для сдачи в аренду 2 кв, без мебели 50 кв., сан. узел совмещен, кухня 6 м. ул Матвеевская д.10 корп.5.

Квартира в стадии оформления наследства. Реально сдать до получения документов от нотариуса или бесполезно, и придется ждать окончания 6 месяцев?

Однушка м. Красногвардейская, 4 остановки автобусом (пешком минут 18-20), 17-этажный дом, дешевый косметический ремонт, мебель.
Сдаем за 20 + коммуналка.
Это дешево? Окна пластиковые, балкон остеклен, с соседями хорошие отношения (и не хотелось бы их портить).