ПНД НД

Здравствуйте! Прошу мнений экспертов. Продавец квартиры отказывается предоставлять справки ПНД НД, предлагает вместо них водительские права(дату выдачи пока не знаю). Меня это напрягает. Риск расторжения сделки я понимаю. Приглашение эксперта на сделку улучшит ситуацию? Мы покупаем квартиру у продавца, который ее приобрел только что, т.е. промежуток между сделками 1-2 недели. Стоимость в договоре полная.

Мы продавали квартиру и тоже выразили "нежелание" получать справки. Первая и единственная причина, что за ними надо ехать. Причем мы проживаем в диаметрально противоположном районе от места регистрации, соответственно, от и ПНД и НД. Но нам повезло, что мы с сыном служим в силовых ведомствах. Показали удостоверения, показали права....покупателя устроило....
И это...меня бы больше напрягло не то что он не хочет брать справки, а то, что он хочет продать квартиру через 2 недели.....

Через две недели перепродают только мошенники

Вот все так боятся учета в ПНД. И что теперь, человек никогда свою квартиру продать не сможет? Вы понимаете, что "стоять на учете" и "сделку расторгнут по суду" это как холодное и мокрое, вещи абсолютно разные?

А сейчас разве дают справки в диспансерах, что на учете у них не стоишь? Просто давно там не бывала, не сталкивалась. А где-то полгода назад мужу справки из психо- и нарко- понадобились. На новую работу. Там там все справки теперь выдают только после осмотра врача и только платно.

Нужны справки из этих учреждений, чтобы продать квартиру?! Это по закону так? А если человек стоит стоит в ПНД, но является вменяемым. Там стоят по совершенно разным болезням и 90% дееспособны. Отсталое государство ей Богу.

Недавно продавали квартиру, если продавец старше 65 лет и продажа по ипотеке, банк требует справки по-любому.
Справки бывают двух видов: бесплатные - в ПНД/НД вам дают справку, что вы на учете не состоите и за помощью не обращались. При этом в той же справке указано, что эта справка не гарантирует отсутствия у человека психических заболеваний.
Платные - после осмотра врача.
Но, как мне сказал риэлтор, даже платная справка с осмотром не гарантирует ничего.
Опытные риэлторы, если чувствуют риск, приглашают врача на сделку. Стоит около 15 тыс., если не ошибаюсь, перед сделкой врач проводит освидетельствование участников, далее присутствует все время сделки и может гарантировать, что никто психически не болен и не находится под действием препаратов.
Врач должен быть с сертификатом, позволяющим осуществлять такие действия, и его свидетельства потом принимаются судом.
Риэлтор сказал, что надежнее всего приглашать сразу судебного психиатра, т.к. обычный психиатр не может дать заключение, как данная болезнь влияет на способность отвечать за свои поступки и заключать юридические сделки – это уже не его зона ответственности, и подобное заключение, если что, может быть с лёгкостью опротестовано в суде.
А эксперт-психиатр, имеющий опыт в сфере судебной психиатрии, может не только констатировать наличие заболевания, но и указать, как это влияет на понимание сделки и её возможных последствий.