Подозрительно, не очень дешево?

Добрый день! Подскажите, знатоки. Присматриваем квартиру для сына. Не очень дешево для такой квартиры (большая площадь, относительно новый дом, квартира видовая, как мне кажется, хорошая транспортная доступность до того же м. ВДНХ):
https://www.cian.ru/sale/flat/166435253/
Спасибо за ответ.