Не ругайте , а помогите понять.

Коротко: продаю дом , оплата через ячейку. Продавец плохо разбирается в этой "кухне".
Риелтор сказала < Записалась к нотариусу . В МФЦ идти не надо, нотариус подает сам на регистрацию в электронном виде. Сейчас св-во о собственности не выдается, документом о собственности является выписка из ЕГРН, которую получит новый собственник и она же относит ее в банк для отметки, после Вы можете забрать деньги. Вам выдадут обратно из УФРС только ДКП >
Это нормальная схема расплаты? А если новый собственник "забудет" на радостях отнести выписку в банк? Продавец останется без денег?
Не ругайтесь за глупые вопросы , а помогите разобраться.