А так ли нужен договор аренды?

Доброго времени суток! Ситуация следующая. Мы сдавали квартиру-однушку в Москве. Квартира эконом-класса в одном новом и не очень престижном районе замкадной Москвы, но с вполне приличным ремонтом и бытовой техникой. Первый раз сдали с договором, через риэлтора, все честь по чести. Арендаторы попались замечательные! С момента сдачи каждый месяц день в день перечисляли мне деньги на карту и одновременно скидывали на телефон фото счетчиков воды и электричества. Мы им считали быстренько сколько они нам должны за коммуналку, скидывали им сумму, а они нам тут же незамедлительно закидывали на карту эти деньги. Так прошли полтора счастливых года! Сегодня как раз очередной день оплаты, ждали с нетерпением. И вдруг неожиданно звонок на телефон, что меня очень удивило, ведь мы раньше общались только по Ватсапу. Мол так и так, говорят что сменили место работы и нашли квартиру ближе к новой работе. А вместо себя предлагают своих друзей, семью, живущую в том же районе в доме неподалеку. Ну вроде люди нормальные и платежеспособные. Теперь они съезжают 4-ого и те готовы заселиться с того же числа. На залог в размере 1-ого месяца согласны, готовы отдать старым арендаторам его полностью и оплатить этот месяц тоже полностью. То есть для нас ничего не меняется. Тот же день расчета, простоя нет и только арендаторы теперь другие. Ну вот я и думаю а зачем мне договор? Он вообще нужен или нет? Ну понятно что при первом знакомстве совсем незнакомых людей без него никак. Но тут вроде как и они по рекомендации предыдущих отличных жильцов и я как бы точно хозяйка, а не тетя с улицы. то есть по умолчанию весь наш круг не мошенники, а вполне приличные люди. Кидать их на сумму залога у меня и в мыслях нет, я и предыдущим арендаторам собираюсь вернуть весь залог целиком и всю сумму пересчитать за непрожитые в этом месяце дни, хотя и в договоре было предупреждать о съезде за месяц. И я не лохушка, а просто с нормальными людьми хочется и расстаться на хорошей ноте. Да и если за месяц, то зачем мне спрашивается освобождённая по договору квартира 30-ого декабря? Чтобы потом минимум полмесяца простаивать? Кому от этого лучше будет?
В общем вопрос. Так ли нужен договор аренды?