Про приватизацию.

Родители получили квартиру от гос-ва. Решили приватизировать на сына, дочь, и внука. Риэлтор предложила сделать на внука и сына, т.к. дочь (мать внука) будут иметь большую часть квартиры (дочь + внук), а это не честно. Дочь (мать внука) написала отказ от приватизации. Квартиру поделили по 1/2 на несовершеннолетнего и сына. Квартира выставлена на продажу. Квартира понравилась, но. Юрист сказал, что права ребёнка ущемлены, т.к. по закону ему должны были выделить 2/3 доли, сыну 1/3 и лучше с этой квартирой не связываться. Квартира в собственности 5 лет, сейчас несовершеннолетнему 12 лет.
Мы без риэлтора покупаем, только с юристом. Скажите, наш юрист прав или менять юриста?