Авиамоторная за сколько можно сдать?

Планирую купить 1 ком. квартиру по адресу 2-я Кабельная 6, общая площадь 35 примерно. За сколько можно будет сдать квартиру? Прошу риелторов ответить, т.к. покупать буду в ипотеку и очень важно понять, сколько смогу гасить за счет сдачи. По мне так место ужас, но нужна прописка в определенных домах, ранее рассматривала покупку комнаты, но решила, что это совсем выброшенные деньги.