Пенсионер продает дачу - налоги?

Подскажите, плз, если мой отец - пенсионер два года назад купил дачу, а в этом будет ее продавать, налоги с него высокие возьмут? Дачка немудреная, покупалась за 1, 5 миллиона, вложений сделано где-то на миллион ещё, ну так и продавать будут за 2,5 лимона. Нужно сейчас пять или три года ждать, чтобы налог не брали?
Спасибо!