Падать ниже?

Просто интересно. Я продаю квартиру с ноября, моя подруга продает две недели. У меня - Новогиреево, у нее - Медведково. У меня - 51 метр в девятиэтажке, у нее - 51 метр в П-44. Состояние квартиры - примерно одинаковое. Состояние подьезда и ближайшее окружение и инфраструктура тоже. Я продаю за 7, она за 9. У меня три просмотра с ноября, у нее 4 за две недели. За счет чего такая разница? Новогиреево настолько хуже Медведково? Или большая кухня так сильно важна? Или что еще? Интересно, хоть за 6 я продам свою?