Отказ от доли в приватизированной квартире.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, как оформить между двумя близкими родственниками отказ от доли собственности?
Имеется квартира, оформленная в результате приватизации на двоих близких родственников. Один из них отказывается в пользу другого. Дарственную лучше написать или просто отказаться от доли в пользу другого собственника? Квартиру собираемся продавать в будущем.
Подскажите, не насторожи ли будущих покупателей такая история квартиры ?