Документы риэлтору не опасно ли отдавать?

Добрый день.
Вопрос, как на практике отдают документы на квартиру для продажи?
Риэлтор "по знакомству", но как то стрёмно так вот сразу все отдавать. Сошлись на цветных копиях, оригиналы сразу отказались.
Продаем квартиру, наследника три.
Соответственно документов много, св-ва о рождении, право устанавливающие док-ты, св-ва о смерти, приватизации, смены фамилий, и паспорта (почему-то все развороты, включая пустые), св-ва о праве на наследство, выписки из егрн... Так же в срочном порядке, риэлтор сказал заказать: поэтажный план, экспликацию, ЕЖД и свежую выписку из егрн.
Копии все в цвете должны быть и все ему отдать.
Вопрос, чем это может быть чревато? Можно как-то подстраховать себя. Хоть и по знакомству, но мошенничество на каждом шагу.
И заказывать поэтажный и экспликацию с ежд все же продавец должен или покупатель? Сумма приличная получается. Точно ли все пригодится?
Как говорит риэлтор, что 90% это ипотечник будет и все это должно быть, покупатель ждать не будет.

спасибо.