Как выгоднее? Посоветуйте, пожалуйста.

Есть квартира для сдачи. Большая однушка 45 метров пешком 5 минут от метро Спортивная. 10 минут до Новодевичьего Монастыря. Ремонт свежий, будет закончен вначале июня. Очень хороший дом, высокие потолки, консьерж, большие ванные и кухня, большой балкон. Хочу узнать, как выгоднее сдавать - на долгий срок или может быть посуточно туристам, все таки почти центр. Да, напротив дома лицей 1535, сейчас он второй в рейтинге, многие годы был первым. Посоветуйте, как выгоднее сдавать?