Что за схема (продажа квартиры)?

Что за схема, первый раз столкнулась. Позвонила по объявлению, продажа квартиры. Квартира пустая без мебели и т.д. Спросила про документы:
"У нас идеальные документы. Покупка юр лица у юр лицу этого (2018 года). Полная стоимость в договоре". Как я поняла, некая фирма занимается выкупом квартир у банка и теперь ее реализовывает. Цена чуть ниже аналогичных в этом районе.Это действительно идеальные документы?