альтернатива или съем и новостройка?

Девочки, умнички, подскажите, как лучше поступить, в какую сторону думать...Проживаем в Москве в двушке, вчетвером ( а скоро впятером), назрел вопрос об увеличении количества комнат. В нашем районе строится новый жк, комфорт-класса, который нравиться и подходит во всех отношениях, кроме как по цене и срокам сдачи...При хорошем раскладе нашу двушку можно продать за 7,7- 8 млн. Трешка в жк с отделкой стоит 9,5 и планируется к сдаче в 3-4 квартале 2019 г. По любому ипотеку брать придется. Я предлагаю покупать вторичку. По цене примерно так же как и новосторойка выйдет - но не нужно будет ждать сдачи дома. Муж предлагает продавать двушку, вкладываться в новостройку и пока снимать квартиру для проживания. Просто брать ипотеку под новостройку и продолжать жить в своей квартире - не вариант, не потянем взносы... Предложение мужа заманчиво, новостройка уж очень привлекает, но страшно. Что посоветуете?