помогите пожалуйста! (налог)

народ, кто в курсе, помогите пожалуйста:
ситуация такая - продана ДОЛЯ в квартире, попадаем под новые правила расчета НДФЛ, т.е. от большей стоимости, кадастр, либо цена ДКП. я верно поняла методику расчета?

кадастр * ДОЛЯ * 0,7= налоговая база - именно эту цифру сверяем с ценой в ДКП? и если она чуть больше, то ее и берем за базу?

проблема с налоговой - они рассчитывают облагаемую базу от полного кадастра * 0,7, разве это правомерно, если продана лишь доля?