Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Квартирный вопрос

Прошу совета, очень понравилась квартира, которую хочется купить. Но эта квартира находится в ипотеке (залоге) у физ.лица. Это меня сильно смущает, ка ...

Прошу совета, очень понравилась квар...

Прошу совета, очень понравилась квартира, которую хочется купить. Но эта квартира находится в ипотеке (залоге) у физ.лица. Это меня сильно смущает, какие риски могут быть в нашем случае? Может у местных риэлторов есть опыт таких сделок?

Вы шутите?))) Мало информации. В зал...

Вы шутите?))) Мало информации. В залоге квартира Не просто так..согласитесь!? Видимо есть некий займ...кто и как его будет погашать? В этой истории нужно встречаться 1. вам ( покупателю )...2. продавцу ( должнику ..залогодателю )...3. кредитору продавца ( залогодержателю )...вам очень желательно с юристои и ( или ) риелтором! Все проверять..изучать..обсуждать. - Проверить ..нет случайно))..так наз. проследующего залога!

Да не, какие уж тут шутки... По слов...

Да не, какие уж тут шутки... По словам продавца, вернее их риэлтора, был займ некоего физ.лица собственнику квартиры под залог этой самой квартиры. При продаже они предлагают закладывать деньги в 2 ячейки, в первую деньги собственнику, во вторую - кредитору. Далее, как я поняла, снимается обременение на квартиру (правда не очень понимаю, как и на основании чего), затем регистрация прав собственности, и только после этого они получат деньги из ячеек. Я в принципе хочу понять, есть ли смысл связываться с этой квартирой или ну его .... Еще вопрос в том, что полной суммы у нас нет, поэтому придется частично брать ипотечный кредит. Но продавец утверждает, что банк не будет возражать.

Банк не одобрит квартиру с обременен...

Банк не одобрит квартиру с обременением.

Спасибо, да, я уже позвонила в неско...

Спасибо, да, я уже позвонила в несколько банков, все отказали. А как думаете, есть смысл брать потребительский кредит? Ставки вроде не сильно отличаются. Или может есть какой-нибудь другой выход? Например перевести на себя долг собственника и погашать кредитору частями? Или глупость пишу?? Чего-то заклинило меня на этой квартире

Вы попробуйте подумать еще о том, не...

Вы попробуйте подумать еще о том, не в силу ли тяжелой жизненной ситуации нынешний владелец пытается  продать квартиру и не собирается ли его кто (или сам себя) объявить банкротом.

Попробовала подумать, и ничего не на...

Попробовала подумать, и ничего не надумалось :-). Это как-то может помешать?  Может они для этого и продают квартиру, чтобы рассчитаться с долгами?

Подсказываю https://www.yandex.ru/se...

Подсказываю <a class="underline break-all decoration-1 hover:decoration-2" rel="nofollow" target="_blank" href="https://www.yandex.ru/search/?text=%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B0%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B%20%D0%B8%20%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%80%D0%BE%D1%82%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE&amp;lr=213&amp;clid=2242348">https://www.yandex.ru/search/?text=%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B0%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B%20%D0%B8%20%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%80%D0%BE%D1%82%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE&amp;lr=213&amp;clid=2242348</a>

Боже, сколько же подводных камней пр...

Боже, сколько же подводных камней при покупке квартиры! Посмотрев пока по диагонали, поняла, что главное - это рыночная цена. В моем случае вроде бы цена квартиры вполне себе рыночная. Но вообще страшновато. И главное, что все это нужно проверять при покупке абсолютно любой квартиры. И вообще непонятно как проверять, так как пишут, что могут оспорить сделку, совершенную за 1 год до банкротства! В любом случае спасибо,завтра поподробнее поизучаю тему.

Именно на возможность оспорить сделк...

Именно на возможность оспорить сделку задним числом я и пытался обратить ваше внимание - в вашей ситуации налицо все признаки предбанкротного состояния.

Большой долг? Где сейчас проживает п...

Большой долг? Где сейчас проживает продавец? Вы его видели, разговаривали?

Видела только мужа собственницы, он ...

Видела только мужа собственницы, он показывал квартиру. Сказал,что они хотят перебраться за город, у них там есть дом. Квартира принадлежит его жене, но ее самой не было. По виду нормальный мужчина, адекватный, возраст - около 60, может чуть меньше. Долг на сегодняшний день по словам риэлтора около 6 млн. Мужчина с удовольствием показывал мне квартиру, но на мои вопросы по оформлению не захотел общаться, попросил эти вопросы обсуждать с их риэлтором.

у местных риелторов есть опыт, вам н...

у местных риелторов есть опыт, вам нужно связаться с кем-то из них и нанять на проверку и сопровождение.

Судя по тому, что Вы описываете, мы ...

Судя по тому, что Вы описываете, мы смотрели эту же квартиру и даже готовы были купить ее. При том, что у нас прямые деньги, не ипотека и за нас по идее должны были зацепиться.. Но.. сначала вроде как ждали когда приедет собственник, потом ждали когда собственник обсудит с кредитором.. а потом просто перестали отвечать на звонки, через неделю риелтор объявился и сообщил, что собственник в больнице. В общем плюнули на это все безобразие (да ещё и непонятно что с документами) и купили другую «чистую» квартиру. А с ипотекой даже и не пытайтесь, бесполезно.

Да не факт. Полно таких квартир на р...

Да не факт. Полно таких квартир на рынке.  И каждую надо изучать досконально.

Уж очень похоже. Ту, что мы смотрели...

Уж очень похоже. Ту, что мы смотрели, долг был приличный -10 млн. Удивило то, что в принципе, получив от нас предложение, по сути продавать ее не собирались

Действительно похоже, но в нашем слу...

Действительно похоже, но в нашем случае сумма долга меньше - около 6 млн. На всякий случай напишу, что это около м. Алексеевская. Ваша не там же была? Я бы конечно рассмотрела другую квартиру, но меня очень устраивает именно этот дом, он одноподъездный, и поэтому в нем квартиры продаются очень редко.

Надо же, сколько таких квартир... не...

Надо же, сколько таких квартир... нет, наша на юго-западе, но история один в один. Тоже подкупило нужное нам расположение дома (а подходящих нам дома два рядомстоящих) и хороший ремонт в квартире «заезжай и живи», в итоге во втором доме появилось новое подходящее объявление и мы сразу заавансировали (считаю повезло, т.к. Рассматривали в первую очередь только эти два дома)

Если у него ещё долги есть и он захо...

Если у него ещё долги есть и он захочет себя банкротом объявить, но все, что он реализовал за 3 года будет сильно под вопросом. Взыскание на эту недвижимость в пользу кредиторов.

Квартира в залоге у физ.лица