когда подписывать Акт приема-передачи квартиры

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, когда подписывается акт приема-передачи (АПП) квартиры, если продажа осуществляется через банковскую ячейку: после регистрации перехода прав собственности или до, одновременно с подписанием договора купли-продажи (ДКП)? Риэлтор покупателя предлагает подъехать и подписать сразу после сделки и подачи документов на регистрацию, а ключи передавать уже после регистрации перехода прав собственности. Для нас продавцов в этом нет рисков?