Нужен совет, что выбрать

Девы, нужен коллективный разум. Питер - что выбрать? Двушка с большой кухней в новостройке, до метро на машине 15 минут. Или дом 1974 года постройки с газом, трёшка, одна комната проходная, до метро 15 минут пешком. По цене +- одинаковые, на что так сказать наскребли))) двое детей разнополых, так что если новостройка, то спать нам с мужем на кухне))) накидайте мыслей, к завтрашнему утру надо определиться))