Даёте арендаторам несколько дней для оплаты?

Допустим, договор с 10 числа, каждый месяц именно в этот день должны оплачивать? Если нет, сколько дней даёте " сверху"?

нет, не даю ни дня!

Если, допустим, один раз жилец задержал оплату, даёте ему ещё один шанс или сразу на выход с вещами? Ведь обычно они клятвенно заверяют, что такого больше не повторится?

Я-автор. Не знаю, что и делать. 7 лет сдаю и , как говорится, век живи-век учись!
Сдала 10 июля, обычно пишу день оплаты в договоре + 3 дня ( мало ли какие обстоятельства у людей, может зарплату задерживают), в общем, иду навстречу!
В воскресенье 12 числа сказал мне, что деньги будут завтра-послезавтра 100 процентов, обычно зарплата 10-11.
В понедельник по телефону попросила точно сказать, когда будут деньги, ответил-"заатра-точно"! Вчера была на квартире, договор надо было передать, так получилось, что в день заезда не был готов.
Все моменты договора с ним обсудили.
Сказал, в этом месяце так получилось, выходные типа выпали на день зарплаты и ещё раз клятн заверил, что деньги сегодня перешлёт в течение дня!
До сих пор их нет!
Ни звонков, ни сообщений от него вечером, почему деньги не перевёл!
Сейчас сама ему написала в Вацапе, типа, сколько можно меня " завтраками кормить!', выслала пункт из договора ( выделен специально жирно у меня, что 1 день просрочки- штраф 500 руб!) Если просрочка более 10 дней- на выход!
Сдаю ещё одну квартиру также более 5 лет уже, ВСЕГДА оплата а установленные договором дни, это я озвучиваю при заселении. Срабатывало до сегодняшнего дня, жильцы хорошие попадались, расставались по-любому мирному.
Но, видно, и на старуху бывает проруха (
В следующий раз-два никаких просрочек!
Оплата в день заезда или раньше! Нафиг надо! Идёшь людям навстречу, потом же сама и стадашь из- за этого!
Вторую ночь уже не сплю почти, думаю, как поступить!? Первый раз ведь так " вляпалась!" Тем более уезжаю в отпуск через несколько дней , думаю уже , вдруг все таки выселять придется и а срочном порядке новых искать жильцов!

Тут даже не задержка с оплатой напрягает, а то, что у человека нет никакой подушки вообще. Т.е. если сейчас и заплатит, то в ближайшем времени опять какой-нибудь форс-мажор произойдёт

У меня круче было. Кормила нас завтраками месяц! Ревела в трубку, что в больнице то она, то ее мама. Потом еще неделю сьезжала и обещала в день отьезда все оплатить. В результате, сбежала не заплатив.

Ну что, дамы и господа, меня в очередной раз кинули!
Я , честно говоря, просто в шоке в данный момент пребываю . Такой наглости я ещё не встречала!

Вечером я ему звоню, часов в 7. Мне на том конце провода сообщают радостную новость" Деньги пришли! Они у меня на карте! , но перевести я их не могу в данный момент, так как нахожусь за городом, здесь нет банкомата, а сбербанк онлайн не подключен!" Я( тоном, не терпящем возражения)-" точно скажите, когда сей момент произойдет и вы доберётесь до банкомата", жилец-" через 2 часа примерно"

Опять это мучительное ожидание в обнимку с телефоном. Проходит час, два, ТРИ, в очередной раз Я ему набираю( хотя, по идее это должен делать , если видит , что не укладывается в рамки обещанного времени)- " ну что, банкоматы все вышли из строя???", он-" я на большой машине, в город ближайший въехать не могу! Дома буду через полтора ровно" , Я- "ОК, около вашего дома банкомат круглосуточно работает".
Ложусь спать, ибо ждать ещё и до часа ночи у меня нет больше сил!

Первую ночь хоть поспала нормально, телефон специально в другую комнату отнесла, чтобы не вскакивать среди ночи, да и, честно говоря, я уже была на 90 процентов уверена, что час икс наконец настал и совсем скоро на мой телефон поступят 2 заветные смс-ки.

В 7 утра бегу к телефону- денег НЕТ!!!
Я ему отправляю по Вацапу звуковое сообщение" Мое терпение лопнуло, прошу вас в ближайшее время освободить квартиру!" Даже пообещала ему оставшуюся за вычетом коммуналки часть залога отдать, только бы свалил наконец!:dash1

Проходит минут 20, вижу, что сообщение не прочитано. Спит, думаю, сном младенца...
В этот момент раздается звонок " а вот и он! " больной зуб", извиняющимся и растерянным тоном мне сообщает " Я не понимаю, что происходит, подъехал к банкомату, а на карте денег нет!!!Сейчас приеду на работе и буду разбираться с начальником, что случилось". Я озвучиваю ему по телефону то же самое , что и в Вацапе. Он - "не переживайте, я займу, если что, но деньги сегодня будут" Я- " раньше надо было это сделать!" И бросила трубку!"
Вот вы мне скажите, нормальный человек или нет???

Даю, у меня все жильцы распиздяи.

Вот тут многие пишут- меняйте замки, выставляйте вещи. А не будут ли какие то последствия от этого у хозяина квартиры?
. Я вот, например, тоже с соседями не общаюсь, кого мне в понятые брать? Подставное лицо какое то?
Вдруг жилец потом заяву накатает, что вюпроникли в квартиру и вещи какие то спёрли у него? Или это сначала доказать нужно?

Автор, как Ваш жилец?

Звонил сейчас, все нервы вымотал, зараза!"
" А если я не успею завтра к положенному сроку найти квартиру? Вы мне очень мало времени дали...я работал эти 2 дня, не мог искать квартиру, завтра буду с 7 утра искать, а если не найду, вы меня как котенка на улицу???я готов вам за дни просрочки штрафные санкции заплатить (500 руб.в день), и вообще вы нарушаете сроки выезда!...ах, у вас просмотр уже завтра, ну пусть смотрят, я на балконе постою покурю)), вот почти слово в слово, что он мне нес по телефону. Я сказала ему твердо- "Завтра до 12 квартира должна быть свободна!" и положила трубку!

Звонок от жильца час назад. "Я предлагаю вам оплатить проживание в квартире в течение...", дальше я слушать не стала, твердо сказала" до 12 чтоб освободили квартиру, иначе меняем замки и выносим вещи", положила трубку.
Он пишет смс, " я тогда обращаюсь к участковому"...

Конечно даю,у всех быват форс мажоры

Автор, удалось вам выселить жильца?

Вчера приехали к нему втроём, я, муж, сын.
Он попросил субботу-воскресенье для поиска жилья. Оплатил эти 2 дня проживание как при посуточной аренде(1500 в сутки, в месяц 22000 примерно стоит квартира с коммуналку), написал расписку , что обязуется выехать до 20-00 сегодня.
Если это не поможет, сегодня уже приезжаем с братом и его друзьями и выставляем насильно.
Я решила квартиру продавать, видно, не для моей нервной системы все это. ...

Жилец съехал!!!:party2
Уже и успела сдать сразу:party2
Процесс выселения:
Звоню ему днём" Во сколько планируете выехать сегодня?"
Он-"К 8 приезжайте, как и договаривались!"
Ок, мы с мужем выехали , ехать 2 часа по пробкам. За полчаса до нашего приезда звонок" Мне завтра в 11 в новую квартиру въезжать, можно я переночую???:dash1
Я-"Нет!!!, у меня уже новые жильцы сегодня заезжают!"
Он недовольным голосом "Хорошо, за час соберусь!"
Приезжаем, звоню в домофон, не открывает. Думаю, ну все зараза такой забаррикадировался!". Думаем уже вызывать " тяжёлую артиллерию" в виде брата с друзьями- шкафами.
Смотрим- идёт с приятелем, за коробками бегали в магазин соседний))
Поднимаемся, в квартире даже никакого намека на переезд!!!! О чем человек думал весь день-непонятно! Но , судя по его виду, они неплохо вчера " погуляли"
Со скоростью света он собрал манатки, меньше чем за час,! Я даже мешки ему большие привезла, чтобы помочь упаковать)
Буквально через полчаса в квартиру въехали другие люди, я даже убраться не успела!
Меня конечно многому эта история научила. Новым жильцам сказала " никаких рассрочке!", каждый месяц 19 числа деньги должны быть у меня, можно раньше, но не позже!, задержали зарплату , другие трудности- это не мои проблемы!
Залог весь также сразу взяла, никаких делений на 2 части теперь не будет!
Спасибо всем за советы, очень много подчеркнула для себя. Буду наконец спокойно паковать чемоданы:party2
Всем желаю порядочных, адекватных, ответственных квартирантов!;)

Я даю, на 3-5 дней. Но однажды попросили отсрочку почти на 20 дней. Оформили долговую расписку в пределах суммы и срока.
Всегда стараюсь найти приемлемый вариант, так как в общем и целом жильцы устраивают