Квартира в Анапе. Задумываемся...

...стОит покупать или нет? Использовать и для себя (пусть даже раз-два в год), и под сдачу. И для инвестирования. Нужно задумываться и о пенсии и прибавке к ней (хоть до нее еще не скоро, но все же, пока в состоянии приобрести), и о том, что потом (все на той же пенсии) можно 6 месяцев жить в Мск, а 6 - на море. И цены там пока не такие дорогие. В Мск в любом случае пока не тянем инвестировать, да и даже, купив здесь минимум за 5, сдавать ее потом за 30? Это 360тр в год. Тогда как в Анапе, купив за 3млн (задумываемся только о хорошей вторичке), сдавая ее в сезон за те же 2000-2500 в сутки (сами в этом году платили 2500/сут), за 4-5 туристических месяцев можно очень не плохо и сдавать. По кайней мере, себя она окупит.
Но это пока так, мысли. Но рынок недвижимости Анапы уже начали мониторить. Что удивило: очень трудно выйти на собственника квартиры. Сколько не прозванивала объявлений, квартиры все фейковые. Ну и, естественно, хоть и пишут "собственник", на самом деле - агентство. Ну это ладно. вообще, товарищи, что думаете: стОит вкладываться или нет? У кого есть опыт с Анапой? Кто, может, из родни продает. Спасибо, если сориентируете.