Вопрос по перепланировке

Здравствуйте.
Ищем квартиру (ипотека). Понравилась одна - расположение, цена.
Однушка с большой кухней-гостиной и комнатой 17м.
Планировка была свободная, нынешние хозяева говорят, что по полу шел один ряд блоков.
Комната разделена на 2 небольшие (нас это устраивает, т.к. у нас ребенок, ему отдельная комната, нам спальня и большая кухня-гостиная с зоной готовки и зоной отдыха). Смущает отсутствие естественной вентиляции, мне кажется через дверь мало воздуха заходит и выходит. Муж предлагает сделать в стенах (если купим небольшие "окна" и закрыть их декоративной решеткой. Но это мелочи.
Самое главное, что это считается перепланировкой? Если да, то будет ли она узаконена?
Спасибо.