Где лучше жить?

Здравствуйте! Хочу покупать 1к квартиру, бюджет 7-7.5 млн, вторичка.
Работаю на Фрунзенской, на дорогу хотелось бы тратить не больше часа.
Очень хочется жить недалеко от парков, в безопасном районе, где можно не бояться возвращаться домой поздно вечером.
Посоветуйте мне, пожалуйста, район/улицы? Мне очень нравятся районы метро Щукинская и Беляево/Коньково. Детей сейчас нет, вопрос о школах не стоит. Планирую продавать эту квартиру лет через 5, или сдавать и снимать большую площадь в случае расширения моей семьи.