Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Квартирный вопрос

Собственно, в этом весь вопрос. Все ждут манны с неба? Или есть ещё причины? Задумалась о продаже своей квартиры в хрущевке, полезла на циан, а там пусто.

Собственно, в этом весь вопрос. Все ...

Собственно, в этом весь вопрос. Все ждут манны с неба? Или есть ещё причины? Задумалась о продаже своей квартиры в хрущевке, полезла на циан, а там пусто.

Сейчас выходим надеюсь на сделку, по...

Сейчас выходим надеюсь на сделку, покупаем в доме под Реновацию. Предложение сократилось, но не исчезло. Ну и цена поднялась

Вроде все понятно. Потому что невыго...

Вроде все понятно. Потому что невыгодно продавать сейчас за копейки и у кого есть возможность, ждут.

2 причины. 1.Те кто собирался продав...

2 причины. 1.Те кто собирался продавать когда то..Смысла нет.ибо новая квартира значительно дороже хруща,если подождать время есть до на выходе получишь больше. 2.Те,кто не знают про нюанс с 3 годами.Многие владельцы хрущей наивно думают что раз квартира в собственности больше 3 лет,то и на новую правила распространяться не будут.А вот хрен там.То есть получив новую квартиру вы ее продать сможете не раньше чем через 3 года.иначе налог сожрет всю радость от нового дома и увеличения цены(( Поэтому сидят мечтая о золотой курочке

так теперь то 5 лет) или на этот сег...

так теперь то 5 лет) или на этот сегмент не распространяется?

сейчас 5 лет надо ждать, да и зачем ...

сейчас 5 лет надо ждать, да и зачем продавать то? Если в ней жили, то по любому новая будет лучше, если сдавали, то новую можно дороже сдавать Продают только те, кому сильно надо

ну вот наши продают двушку, потмучто...

ну вот наши продают двушку, потмучто покупают трешку (тоже под реновацию), а ту трешку продают, потомучто жить вместе не могут, и ждать не хотят - разъезжаются, а сдавать/снимать не умеют и не хотят хлопот и договариваться между собой не могут.

ну я и говорю продают те, кому сильн...

ну я и говорю продают те, кому сильно надо, а остальные ждут Тем более что не известно когда реновация дойдет до конкретного дома, может через 15 лет, а жить хочется сейчас

но нельзя сказать, что они пропали с...

но нельзя сказать, что они пропали совсем, сократилось предложение - это да, и причины очевидны. Нам. например важна локация очень, поэтому поиск весьма узкий, но и то можно кое-что подобрать. Ну и цены в среднем на 500 -700 тыс поднялись. Я еще до программы реновации мониторила свой район вот пожалуйста под реновацию: <a class="underline break-all decoration-1 hover:decoration-2" rel="nofollow" target="_blank" href="https://www.cian.ru/sale/flat/194829257/">https://www.cian.ru/sale/flat/194829257/</a> а вот соседний, который не вошел в реновацию: <a class="underline break-all decoration-1 hover:decoration-2" rel="nofollow" target="_blank" href="https://www.cian.ru/sale/flat/189225253/">https://www.cian.ru/sale/flat/189225253/</a> Почувствуйте разницу

а что разве не все пятиэтажки не вош...

а что разве не все пятиэтажки не вошли в реновацию? второй вариант ваще ужас-ужас, а вы говорите что не вошли, как там жить то в этой квартире?

слушайте, ну кому жемчуг мелок, кому...

слушайте, ну кому жемчуг мелок, кому щи пусты... не все вошли, как видите... сделаете из ужаса ужасного вот такой ремонт и будете жить: <a class="underline break-all decoration-1 hover:decoration-2" rel="nofollow" target="_blank" href="https://www.cian.ru/sale/flat/180853766/">https://www.cian.ru/sale/flat/180853766/</a>

Одна сплошная неузаконенная переплан...

Одна сплошная неузаконенная перепланировка. :)

Я жила на Вавилова в пятиэтажке , ко...

Я жила на Вавилова в пятиэтажке , которую потом снесли... так там такие шедевры были.... над нами семья занимала весь этаж 1+2+3 ком))) Так было у них классно))) И все потом сломали.... Но выбора не было, это не реновация , никакого голосования. Переселили и все. А тут... перед сносом делай че хош, зачем согласовывать -то?

они по-моему несущие стены затронули...

они по-моему несущие стены затронули, а цена то адекватная за такую красоту с неузаконенной планировкой?

ну я бы не стала покупать... платить...

ну я бы не стала покупать... платить за ремонт. который через 5 лет все одно сломают не вижу смысла

раз в 5 лет и делают ремонт.

смотря какой, если просто обои обнов...

смотря какой, если просто обои обновить, и то раз в 5 лет слишком часто, я живу уже 6 лет с ремонтом и у меня все как новое, а капитальный я считаю что и раз в 20 лет делать, только если что-то не устраивает

ну не такой который стоит 2 млн

не, спасибо, мне не надо

да я понимаю, но к тому. что из любо...

да я понимаю, но к тому. что из любого ужаса ужасного можно при желании и ресурсе сделать приемлемое .... в этом районе НОВЫЕ квартиры по такой цене, что обычный чел может купить только &quot;ручку от входной двери...&quot;, поэтому и ищут люди другие варианты

это нужно так сильно любить свою ква...

это нужно так сильно любить свою квартиру, чтобы вкладывать в нее, я тоже жила в подобной двушке и при первой возможности купили большей площади и уехали, вкладывать в малогабаритку и тем более потом ее пытаться продать тоже не вижу смысла Кстати если рассмотреть район калужской-беляево то можно и дешевле купить в нормальном доме, 10,5 за пятиэтажку перебор

я как раз с академической уехала в Б...

я как раз с академической уехала в Беляево.. а теперь , надеюсь уеду обратно, пусть даже и пятиэтажку Так что каждому - свое, тут ни рецептов ни правил нет

в Беляево очень хорошо, мы рядом с м...

в Беляево очень хорошо, мы рядом с метро, магазины, парки все ОК. Но разница с Академической есть, плотность населения выше. Ни и я люблю старый фонд... Моя мечта - это дома 25 по Б.Черемушкинской)) Еще мне очень нравятся 2-3 этажки в Узком, но их сносить будут...

я про номера домов и корпуса 1-5... ...

я про номера домов и корпуса 1-5... эти дома стоят прямо на территории усадьбы черемушки, хотя говорят , что НИИ физики , который на тоже территории фонит, но я думаю, это просто слухи. Ну в общем - территория там очень негородская, скорее похоже на район Подсмоковного наукограда времен застоя))

еще меня штырило от домов по Вавилов...

еще меня штырило от домов по Вавилова 35-37... там так уютно было, малоэтажность, дворики с золотыми шарами&quot;. теперь забубенили этот Вавилов дом - бриллиантовый зуб. Но. ничего не поделаешь, должны же люди богатые тоже где-то жить

Вы думаете этой район минет уплотнен...

Вы думаете этой район минет уплотнение населения? На месте домов под снос настроят высотки, разве нет?

а там пока нет под снос, там кирпичн...

а там пока нет под снос, там кирпичные пятиэтажки, жители в основном голосовали против... это пока.  А там  - кто знает

Посмотрела. Чем эти двухэтажные доми...

Посмотрела. Чем эти двухэтажные домики-казармы хороши? Местоположение неудачное: 1) метро далеко, 2) до интенсивной дороги (с трамваем !!!) несколько метров, 3) магазинов рядом нет, 4) огромный забор, окружающий дома, машины стоят за забором, к самим домам подъехать нельзя. Если только корпус 5 рассматривать, он подальше от дороги. Там какие-то уникальные огромные квартиры с удачной планировкой? Или что? Я район этот знаю, сама когда-то давно жила у м.Академическая в начале ул.Винокурова. Район хороший, бесспорно. Но жить хорошо недалеко от метро, кинотеатра, магазинов.

Да это мой индивидуальный уникальный...

Да это мой индивидуальный уникальный заскок - я испытываю нежность к этим старым послевоенным особнякам, особенно, если рядом есть усадебный парк с прудом. Ну а трамвай - это вообще моя слабость, я 15 лет прожила на ул. Вавилова, звон трамвая для меня звук жизни (хотя сейчас уже новые ходят, не стучат и не звенят) Парковка для жителей там внутри огороженной территории (стоит шлагбаум), магазины меня не интересуют. Кинотеатр (мой любимый Салют местечковый там рядом) До метро далековато .. да Там еще и ядерный институт с учебным реактором, которого неискушенная публика боится))) Но мне и не по карману там, так что это просто бла бла бла))) Это все я пишу к тому, что на вкус и цвет действительно все очень разные. Один человек прется от того, что у другого вообще в &quot;слепой зоне&quot;))

тоже посмотрела там, только там ниче...

тоже посмотрела там, только там ничего не продается,  а так забавно жить на территории института.

ну там иногда вылезают квартиры, но ...

ну там иногда вылезают квартиры, но цена немаленькая. Квартиры там давали сотрудникам института этого ядерного, чтоб и жили и работали рядом. Такие же особняки (целый квартал) есть по центру Рязанского проспекта (между ул. Бронницкой и Чистопольской). я там рядом работаю и гуляю в обед. Там вообще как буд-то в санатории где-то. Но... Все под снос идет((

Усадебный парк с прудом относится к ...

Усадебный парк с прудом относится к НИИ. Вы уверены, что там можно просто гулять кому угодно?

Нет , это закрытая территория, тем б...

Нет , это закрытая территория, тем более что там был и ядерный реактор, то есть зона повышенной секретности, Но жилые дома занимают часть парка и вокруг них сохранился садик аутентичный

У-у, т.е. единственный плюс (хороший...

У-у, т.е. единственный плюс (хороший парк с прудом) по факту не доступен. Я-то думала, что на закрытой территории можно в любое время пойти на берег пруда, посидеть в парке, погулять. Тогда какой смысл там покупать квартиру дорого?

Мне нравятся сами дома -особняки в т...

Мне нравятся сами дома -особняки в три этажа, под окнами клумбы высаженные самими жителями , и там дома стоят в доступной части парка, не в основной, конечно. Там недалеко есть еще пруды для полгулок))

Потому что у нас двушка,а мы хотим б...

Потому что у нас двушка,а мы хотим большую трешку.Во время реновации докупить метры не получилось, там такой гимор развели с теми у кого при переселении доплата...

Это когда? Два месяца назад узнавали...

Это когда? Два месяца назад узнавали,ничего не поменялось.Мы то как раз и хотели продать двушку и купить трешку..

Где вы там и что узнавали, неведомо,...

Где вы там и что узнавали, неведомо, информации давно море <a class="underline break-all decoration-1 hover:decoration-2" rel="nofollow" target="_blank" href="https://balashikha.cian.ru/blogs-renovatsija-i-novye-izmenenija-v-nalogovom-kodekse-rf-276648/">https://balashikha.cian.ru/blogs-renovatsija-i-novye-izmenenija-v-nalogovom-kodekse-rf-276648/</a> <a class="underline break-all decoration-1 hover:decoration-2" rel="nofollow" target="_blank" href="https://stroi.mos.ru/news/uchastniki-proghrammy-rienovatsii-zhil-ia-poluchat-naloghovyie-l-ghoty">https://stroi.mos.ru/news/uchastniki-proghrammy-rienovatsii-zhil-ia-poluchat-naloghovyie-l-ghoty</a> <a class="underline break-all decoration-1 hover:decoration-2" rel="nofollow" target="_blank" href="https://www.mos.ru/news/item/26822073/">https://www.mos.ru/news/item/26822073/</a>

Мы узнавали непосредственно в самом ...

Мы узнавали непосредственно в самом фонде реновации..По вашим ссылкам нашла освобождение на разницу между старой(сносимой) квартирой и новой полученой .Я может туплю,но речь идет прежде всего о тех кто докупал метры,а не о тех кто хочет продать свое полученное новое жилье.:ups3

Тупите, равно как и тупые тетки в фо...

Тупите, равно как и тупые тетки в фонде реновации. Читаем исходный нормативный акт - НК РФ, ст.217.1, п.2 В целях настоящего пункта и пункта 3 настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем.

Понятно. Как думаете, сколько может ...

Понятно. Как думаете, сколько может стоить неубитая двушка 44 м., 4 этаж, в 5 мин. от м. Филевский парк?

Мы за 7600 покупаем м Крымская 15 ми...

Мы за 7600 покупаем м Крымская 15 мин пешком, с хорошим ремонтом

какой этаж пятиэтажки?

тоже там присматриваю, а с какой цен...

тоже там присматриваю, а с какой цены торговались с хозяином, если не секрет?

Не торговались вообще, сколько выста...

Не торговались вообще, сколько выставили за столько и согласились. Там мало предложений насамом деле под снос. Я трешку ловила, а их вообще нет

около 7.5-7,8 и то надо поискать жел...

около 7.5-7,8 и то надо поискать желающих

Почему исчезли из продажи квартиры в домах под реновацию?