Оцените пожалуйста цену квартиры

Москва Щербаковская 54 сталинский дом 4-х комнатная 3 этаж балкона нет 95 кВ. Метров кухня 10 метров есть кладовая, с/у раздельный. Квартира поделена на 5 долей, невестка просит деньги за 1 долю. Всем заранее спасибо

В квартире проживают 5 собственников ( муж, жена, сын 30 лет, дочь 16 лет, сын 12 лет). Старший сын женился и в квартире теперь зарегистрированы его жена и двое их детей. Так как теперь квартира больше напоминает общежитие, невестка просит дать(подарить, отдать) долю ее мужа, собственника 1/5 доли. Эта квартира досталась нам с мужем в результате обменов из одной коммуналки на другую, потом выкупили у соседа его комнату, и одну комнату уже присоединили с небольшой доплатой. Просто денег нет, а продавать пока не планируем. Невестка не может жить с нами, хочет ипотеку взять, мы вложили силы и деньги в эту квартиру( всем детям выделили доли, чтобы никого не обидеть, и опять должны деньги.) на данный момент денег нет совсем( построили дом для себя пмж, чтобы в дальнейшем квартиру можно было продать и деньги поделить на 3 равные части.

послать шатуру к своим родителям доли выбивать.

Квартиру приватизировали лет 10 назад, несовершеннолетним наверно обязаны были выделить, а старшего прокатили бы если не выделили. Невестка хочет продать свою квартиру в далекой области ( говорит 1, 5 или 2 миллиона) , добавить нашу долю и взять ипотеку с использованием мат. капитала. Отягчающим является ее Мама . Она живет с ними и будет жить всегда. Год они все снимали квартиру и сын больше не хочет жить с тёщей. Наверно жить вместе у них не получится. Если бы семья состоялась, это одно, а невестка жизни без мамочки не представляет.

Ну, если рассуждать логически, то при решении о выделении долей, вы должны были осознавать, что эти доли придется отдавать. Если невозможно отдать "натурой", значит деньгами.
Так как вы в настоящее время квартиру продавать не собираетесь, а свою долю один из детей немерен получить прям щас, то он теряет в деньгах (не получает 20 000/5= 4 000), а получает с превеликим дисконтом 2 000.
Эти деньги вам надо где-то изыскать и решить этот вопрос. Это и справедливо и в будущем для вас выгодно (потом вам надо будет уже делить квартиру не на 5 , а на 3 части.)

А если сможет найти не на 2, а на 3-3,5 млн, придут квартирные рейдеры, вселятся. Тогда надо будет уже бОльшую сумму искать...

Всем спасибо за написанное. В наших планах было следующее. Сейчас младший в 7 классе, дочь в 10 классе. Когда младший подрастёт квартира продаётся, деньги делятся на 3 части, каждому свой стартовый капитал. Мы на даче живём, регистрация например у дочки. Молодые живут с нами в квартире, детей у них родилось двое, они в большой комнате, как раз и видно будет сложилась семья или нет. А по факту вышло следующее. 2 года назад Мама невестки приехала в Подмосковье и стала работать там. Когда должен был родиться второй внук, невестка, ее Мама и сын сняли квартиру и жили год на съеме. Сейчас Мама невестки оформила декрет, сын без работы, а невестка работает одна. Маме и младшему внуку снимают квартиру, но денег уже нет. На наши предложения жить у нас семье сына, но без мамы варианты не прокатывают, предлагаем жить ее маме на даче( все удобства есть, чтобы не платить за съем, не устраивает ( 60 км от МКАД) до магазина правда 30 минут пешком. Что имеем сейчас, сын категорически отказывается брать ипотеку и жить всегда с тещей.говорит что проще развестись.

Я бы на вашем месте никаких денег не давала и квартиру не продавала. Сыну бы обьяснила, что его доля в этой квартире это его гарантия при любой сложной жизненной ситуации вернуться в родной дом, а не спать на лавочке на вокзале.