Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Квартирный вопрос

Будут ли какие-то налоги если продается новостройка (по цене выше покупной) и за эту цену покупается в один налоговый период другая квартира?

Будут ли какие-то налоги если продае...

С первой квартиры налог начислят 13%...

С первой квартиры налог начислят 13% на все что свыше покупной стоимости, но и при покупке можете получить налоговый вычет, который предоставляется на покупку (один раз в жизни) там с 2 млн можно вернуть, то есть 260 т. В одном налоговом периоде взаимозачтется. Вообщем, если 1 квартира дороже меньше чем на 2млн, то налога не будет. Если квартира больше 3-5 лет в собственности(это зависит от документов и дат покупки ), то налога на прибыль нет, продавайте спокойно, ни кто с вас 13 % не сдерет. А на покупку вычет все равно можете получить и не платить подоходный долгий срок.

Света, а если квартира была подарена...

Света, а если квартира была подарена и в собственности уже более 5 лет, будет налог при продаже?

Для дарения достаточно 3 лет. А 5 уж...

Для дарения достаточно 3 лет. А 5 уже для всех.

Спасибо за развернутый ответ. Налого...

Спасибо за развернутый ответ. Налоговым вычетом хотим погасить часть остатка по ипотеки. Поэтому взаимозачет не вариант. А можно уточнить еще по поводу процентов. Допустим процентов за время ипотеки по 1 квартире налетело на 390000 р. Я знаю, что можно вернуть 390000 руб. процентов. Вопрос : &quot;Если в цену продажи (инвестиционную сумму) прибавить 390000 р. процентов, которые заплатили реально банку для того, чтобы сумму в договоре-продажи показать выше, то можно будет вернуть эти 390000 р. в качестве &quot;Выплаченных процентов&quot;? Т.е. хочется получить именно эту сумму на руки, чтобы ими тоже загасить остаток по ипотеке. А не получить льготы по налогу.

Вы можете вернуть лишь 13% от начисл...

Вы можете вернуть лишь 13% от начисленных процентов по кредиту, а не всю сумму, т.е только 50700 . И то при наличии хорошей белой зарплаты.  Никаких оснований прибавлять 390 000 у вас нет.

Судя по статье можно вернуть именно ...

Судя по статье можно вернуть именно до 390000 р. <a class="underline break-all decoration-1 hover:decoration-2" rel="nofollow" target="_blank" href="https://www.sberbank.ru/ru/person/additional/tax_refund?utm_source=google&amp;utm_medium=cpc&amp;utm_campaign=vozvrat_nalogov_god_2018_context_search_brand_msk&amp;utm_term=%2B%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D0%B2%D1%80%D0%B0%D1%82%20%2B%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%20%2B%D1%81%D0%B1%D0%B5%D1%80%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA&amp;gclid=EAIaIQobChMI7Kv0iOzZ3gIVwo2yCh0YrwoiEAAYASAAEgJ8kvD_BwE">https://www.sberbank.ru/ru/person/additional/tax_refund?utm_source=google&amp;utm_medium=cpc&amp;utm_campaign=vozvrat_nalogov_god_2018_context_search_brand_msk&amp;utm_term=%2B%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D0%B2%D1%80%D0%B0%D1%82%20%2B%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%20%2B%D1%81%D0%B1%D0%B5%D1%80%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA&amp;gclid=EAIaIQobChMI7Kv0iOzZ3gIVwo2yCh0YrwoiEAAYASAAEgJ8kvD_BwE</a>

Можно, конечно, ДО 390 000, если у в...

Можно, конечно,  ДО 390 000, если у вас проценты  про кредиту 3 000 000 рублей,  это предельная сумма налогового вычета. Т. е. все равно  13 % , но от 3 млн. При любом раскладе больше 13% от выплаченных процентов по кредиту за весь срок   вам не вернуть НИКАК.

Спасибо за ответ. А если я прибавлю ...

Спасибо за ответ. А если я прибавлю эти проценты к цене продажи, то вернуть 50700р. (13% от условных 390 000) можно будет?

Нет нельзя будет. Откройте деклараци...

Нет нельзя будет. Откройте декларацию 3-НДФЛ и посмотрите как и что там нужно заполнять и инструкцию по заполнению.

Ваша цена продажи никак не связана с...

Ваша цена продажи никак не связана с процентами. 13% от них вы сможете вернуть при наличии права на этот вычет (его дают раз в жизни) при наличии у вас официальной работы с хорошей  белой зарплатой. Те. вернут вам лишь то, что вы сначала заплатили в виде налогов, ни копейкой больше. Естественно, это можно и провести взаимозачетом. Т.е условно вы заплатили налогов в году сделок 100000, вам должны с покупки 50700 ( еще не забываем про вычет в 2 млн., 260 тыс, если не пользовались ранее, т.е. при наличии  очень  высокой зарплаты это условно 260000+50700), вы должны  с продажи 90000. Итого вы должны заплатить с продажи 39300. Но без реальных цифр и подробностей тут правильно не посчитать никак, слишком много допущений.

Хорошо. Давайте на цифрах. Рассмотри...

Хорошо. Давайте на цифрах. Рассмотрим на примере. Пусть будет: - инвестиционная цена покупки 5000000 руб., - проценты по ипотеке 250000 руб., - ремонт 900000 руб. - цена продажи 7000000 руб. На сколько я понимаю в этой ситуации выгодно показывать только 5000000 руб?

Если квартира была без отделки и это...

Если квартира была без отделки и это отражено в договоре с застройщиком, то   при наличии всех документов до копейки на ремонт (договоры на  работы +чеки на все материалы)  можно указать и ремонт. Про проценты я уже сказала, вернуть  хоть что-то из них сможете лишь при наличии права на этот вычет.

добавлю. Вам, чтобы не путаться, нуж...

добавлю.  Вам, чтобы не путаться, нужно вообще не касаться покупки новой квартиры  и права на вычет по ней. При продаже уменьшить налогооблагаемую сумму сможете на сумму покупки этого объекта, ремонт ( при наличии документов) и процентов по ипотеке. Т.е. и 7 млн. показать можно, но придется много документов дополнительно сдавать.

Будет налог. 2я квартира не имеет ни...

Будет налог. 2я квартира не имеет никакого отношения к 1й. За доход с нее(разницу в цене) вы должны будете заплатить.

Я как бы тоже слышала, что это незав...

Я как бы тоже слышала, что это независимые действия и с продажи первой квартиры придется налог платить. Но недавно смотрела квартиру, которая получалась от города в 2017 году. И продавец будет показывать полную стоимость в договоре. Я спросила: &quot;А продавец готов платить такой большой налог?&quot; На что риэлтор ответил, что налога не будет, т.к. нет дохода. Будет покупаться другое жилье в один налоговый период...

А срок собственности сейчас еще есть...

А срок собственности сейчас еще есть свыше которого налог не платится? раньше было свыше 3 лет в собственности и продавец налог не платит, сейчас это осталось?

Конечно. В зависимости от даты перех...

Конечно. В зависимости от даты перехода права и документов - 3 или 5 лет.

А ну я спокойна тогда, у нас в собст...

А ну я спокойна тогда, у нас в собственности квартира до продажи была 9 полных лет.

Ольга, так налог будет при продаже п...

Ольга, так налог будет при продаже первой квартиры? Никакие налоговые периоды не спасут, если полную цену показывать?

И какой ответ вы ждете, задавая таки...

И какой ответ вы ждете, задавая таким образом вопрос?? Ведь ничего же не понятно что вам надо(((

продажа и покупка в один налоговый период