Вопрос тем, кто сдает и снимает квартиру.

Кто, как правило, первый обозначает себя (пишет, звонит, кидает смс) в день оплаты за аренду квартиры? Интересно мнение обеих сторон (арендаторов и арендодателей).

Сдача: Накануне запрашиваю показания счетчиков, получаю - в ответ расчет суммы, и подтверждение встречи. На следующий день (день расчета) встречаемся.

Съем: накануне отправляю хоз показания и расчет. На следующий день (день расчета) кладу на карту сумму за аренду и согласованную с ней сумму коммуналки.

Сдаю. 26 числа жильцы присылают показания, я считаю сумму, пишу им.
Оплата у нас 10 числа. Я пишу, когда хочу подойти за деньгами (квартиры недалеко), бывает, что раньше 10 числа прихожу, например, 7-8-9, т.к. мне удобнее в субботу. Жильцы не возражают.

И та и другая сторона, подскажите, оплата именно в день заезда или дают , допустим, 2-3 дня сверху?

У нас хозяева точно знали, что деньги готовы день в день. Поэтому обозначались сами, когда им было удобно забрать деньги.

платим на карту день в день, смс от хозяина, что получил. Все. Никаких напоминаний, приездов и т.д.

И сдаю, и снимаю. Арендодателю пишу, когда готова платить (дата оплаты может кол*мат*ся в плюс пять дней от даты самой первой оплаты при заезде). Арендаторы тоже пишут, когда деньги готовы и дата оплата тоже может сдвинуться на 5-6 дней от даты первой оплаты при заезде.

Ны нешним жильцам на стадии "смотрин" РОТОМ четко обговариваю, что мне ВАЖЕН срок оплаты. чтобы все четко.
умнички - оплата в срок. без напоминаний. смс-ка о зачислении.
счетчики высылают раньше. тут обычно я числа 22 прошу прислать.
до этого год или около того жил товарищ... вот он на 5-10 дней задерживал. и так постоянно. в один прекрасный момент я его вытурила в один день. вещи знакомые забрали.
на адреналине сама же за ночь отмыла квартиру от пыли, и на сл. день она уже была сдана. причину почему товарища вытурила новым квартирантам озвучила.
квартира не клоповник, что одна, что вторая.
зато к людЯм не лезу. бываю раз в полгода, с оказией. тьфу-тьфу.
оформила карту сберовскую моментум на себя - выдала квартирантке - она ее пополняет. я тут же увожу в "оффшор".
по второй квартире пока на мою карту, но не сберовскую кидают.... вот тут думу думаю как быть. сама далеко.
при подписании договора оплределяю расчетный день сразу и поступаю так:
я беру 100% депозит без разбивок, а вот оплату беру ровно за тот промежуток, который они живут до даты след. платежа.
заехали 5 ноября, снимают за 50000, расчетный период определили - как календарный месяц, по договору оплата авансом в последний день месяца, значит оплата будет:
50000/30*(30дней ноября минус 4 не прожитых дня)=43333.
если они хотят сдвинуть срок до 15 числа (значит расчетный период с 16 число по 15 включительно и съехать они по условиям договора должны будут 15 числа), то высчитываю декабрь к первому платежу
43333+ (50000/31*15)=67527
и далее все платежи 15 числа в размере 50000 жду без опозданий!. можно раньше.
сама снимала полгода. деньги готовила заранее, но все некогда человеку заехать было за ними - очень неудобно если честно....

Сдаю. Оплата ежемесячно 5 числа. Договор от 17. Первый месяц считался по количеству прожитых дней. Далее ежемесячная плата. И мне и жильцам там удобно. За жильца платит его компания, все на счет переводят, день в день, без задержек.

Пишу хозяину за пару дней, чтоб зашёл за деньгами. Сроки двигаются на несколько дней. Мне удобнее платить по пятницам, вот и получается, что бывает на 5-6 дней раньше срока встречаемся.

У нас установлен день оплаты, но часто жилец в командировках и не может платить в этот день, тогда платит позже, через пару дней, через неделю, как получится. Может оставить деньги на столе в квартире если нам очень надо, но это бывает крайне редко. Живем в одном доме, но квартиры на разных этажах. Нас все устраивает, жилец беспроблемный, мы в хороших отношениях. Причем после предыдущих жильцов три месяца не могли сдать квартиру - приходили одни неадекваты, я уж отчаялась, собрались в отпуск уезжать и накануне отъезда все срослось - и человека квартира устроила, и он нас.