Покупка квартиры с альтернативой

Всем здравствуйте и с прошедшими и наступающими праздниками!
Планируем покупать двушку, есть на примете, но цену пока опускать не хотят до наших хотелок )))
У хозяйки квартиры альтернатива, она одновременно хочет купить другую.
Вопрос : как действовать в этом случае?
Заключать договор об авансе и ждать, когда она подберёт альтернативу? И сколько ждать?
Или сначала пусть подберёт, мы проверим ту квартиру и только тогда идти на сделку?
Имеем ли мы правоизучать доки это альтернативы, т.к., если что, мы тоже участники сделки?