покупка квартиры - только ли рубли?

Добрый день.
вопрос к риэлторам.
покупаем квартиру. наш продавец будет покупать 2-ку и 1-ку (на наши деньги).
2-ку уже нашли, 1-ку пока нет, будут искать видимо уже после продажи своей квартиры нам.
и они хотят, чтобы сумма в договоре была в рублях (естественно полная), а реально в ячейку заложить 70 % рублями, а 30 % в валюте.
так можно сделать?